房?jī)r(jià)|10月份東坡區(qū)房?jī)r(jià)分布圖出爐！買房安居早計(jì)劃！
文章圖片
眉山安家網(wǎng) 與上半年的神采飛揚(yáng)不同 ， 9月、10月東坡區(qū)樓市卻是另一番光景 ， 新房銷售端驚現(xiàn)了迷之成交 ， 如今買房人集體隱身 ， 其實(shí)終究還是繞不過一個(gè)“錢”字 。 就像前幾天 ， 在某家樓盤賣房的兒時(shí)玩伴問起筆者 ， “現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾乎都在降 ， 還不趕緊整一套？”筆者笑了笑：“等老家拆遷了 ， 一定！”說穿了 ， 很多想買房的人 ， 手上沒錢啊 。
那么對(duì)于那些手持大量資金的人來說 ， 房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)就要區(qū)別看待了 。 若還想在今年這個(gè)時(shí)節(jié)置業(yè)投資 ， 就顯得不那么明智了 ， 畢竟買漲不買跌 。 如果是剛改善的準(zhǔn)購(gòu)房者 ， 就只為了安居 ， 那便對(duì)味兒了 。 房?jī)r(jià)下探 ， 購(gòu)房門檻降低 ， 又不用過多考慮房屋具體價(jià)值的變化 ， 因此說來 ， 釋放的購(gòu)房信號(hào)相對(duì)強(qiáng)烈 。
至于選擇哪個(gè)區(qū)域 ， 還是先了解這一個(gè)月來各區(qū)域板塊的房?jī)r(jià)運(yùn)行情況 ， 再結(jié)合自身做相應(yīng)的打算吧！好了 ， 直接上圖：
通過各版塊房?jī)r(jià)對(duì)比 ， 我們能得知：
第一檔即為東坡島片區(qū) ， 雖然10月房?jī)r(jià)下滑幅度大 ， 房?jī)r(jià)降到9322.32元/㎡ ， 但仍是眉山主城區(qū)房?jī)r(jià)的龍頭部位 。 其中鑫龍灣在10月份推出了建面約87㎡的瞰江藏品 ， 在新房源上適當(dāng)放價(jià)；陽光1519云夢(mèng)州在積極做一些促銷的同時(shí) ， 一部分房源也在10月8日開始交房 。 總之東坡島片區(qū) ， 是人們幸福宜居的上上之選 。
【房?jī)r(jià)|10月份東坡區(qū)房?jī)r(jià)分布圖出爐！買房安居早計(jì)劃！】第二檔為城北片區(qū) ， 作為10月均價(jià)仍在上升的板塊 ， 雖然漲幅較小 ， 小漲至7729.6元/㎡ ， 但城北的房?jī)r(jià)還是回歸了排面 ， 在這個(gè)片區(qū)內(nèi) ， 改善好房大行其道 ， 優(yōu)質(zhì)房源眾多 ， 區(qū)域板塊的規(guī)劃發(fā)展與日俱進(jìn) ， 被本土購(gòu)房主力軍與外來購(gòu)房客寄予了很大的期望 ， 是眉山樓市的門面擔(dān)當(dāng) 。
第三檔則是岷東新區(qū) ， 在均價(jià)短暫的迎來8字頭的高光后 ， 10月份理性回落 ， 降至7531元/㎡ ， 與上半年旺季期房?jī)r(jià)相差無幾 。 自個(gè)別“白菜價(jià)”的樓盤售罄后 ， 岷東房?jī)r(jià)才算真正解開了封印 。 此時(shí)似乎也只有在房?jī)r(jià)上才顯現(xiàn)出眉山 “北上東進(jìn)”的戰(zhàn)略發(fā)展優(yōu)勢(shì) 。
第四檔為崇禮片區(qū) ， 房?jī)r(jià)跌幅雖然也比較明顯 ， 均價(jià)剛剛七千出頭 ， 為7153.95元/㎡ 。 這里面主因還是推盤加快 ， 促銷加碼 。 像萬科眉州文化村的皓江系、攬江系 ， 都因推盤的階段性 ， 推出了特價(jià)房 ， 而其類四代新品江上云洲正在蓄水 。 水天花月蘭亭墅三期蘭亭旭在國(guó)慶前夕開盤 ， 順應(yīng)低開高走的市場(chǎng)勢(shì)頭 ， 在總價(jià)上給出的優(yōu)惠有點(diǎn)大 ， 故綜合來看 ， 該片區(qū)房?jī)r(jià)顯現(xiàn)出下探勢(shì)頭 。
第五檔為老城區(qū) ， 單從數(shù)據(jù)來看 ， 未破7的房?jī)r(jià)定會(huì)讓人驚掉下巴 ， 均價(jià)6907.1元/㎡ ， 與9月相比單價(jià)差達(dá)千余元 。 看來老城區(qū)的房?jī)r(jià)確實(shí)開始松動(dòng)了 。 市場(chǎng)下行 ， 大勢(shì)不可逆 ， 只能在房?jī)r(jià)上做文章 。 即便如此 ， 購(gòu)房者依然不買賬 ， 幾個(gè)樓盤的成交仍差強(qiáng)人意 。
第六檔則是南湖片區(qū) ， 片區(qū)均價(jià)掉到了6866元/㎡ ， 由于受整體市場(chǎng)大環(huán)境影響 ， 該片區(qū)改善樓盤10月成交不甚理想 ， 而像江天樾、璟瑞府這類剛需盤走量相對(duì)較好 ， 從而拉低了片區(qū)均價(jià) 。
最后一檔為經(jīng)開新區(qū) ， 除了城北之外的另一個(gè)房?jī)r(jià)上漲區(qū)域 ， 均價(jià)為6064.15元/㎡ 。 經(jīng)開新區(qū)一直被相對(duì)偏遠(yuǎn)的地理位置所拖累 ， 在購(gòu)房者眼中如同雞肋 ， 買房的人們都是奔著接地氣的房?jī)r(jià)而來 。 總之市場(chǎng)的走勢(shì)對(duì)經(jīng)開新區(qū)的影響很小 。
推薦閱讀
- 房?jī)r(jià)|房地產(chǎn)要變回支柱產(chǎn)業(yè)，你知道嗎？
- |2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)已清晰，準(zhǔn)備買房的剛需家庭，提前看看這4大忠告
- 房?jī)r(jià)|100萬存款無房產(chǎn)和100萬房子無存款相比，誰更幸福？
- 房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)退潮之后，誰在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房?jī)r(jià)和高壓力，而是雞毛蒜皮，不拘小節(jié)，更自由
- 臺(tái)州|杭州房?jī)r(jià)連續(xù)上漲12個(gè)月，漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，樓市要回到2016年巔峰？
- 房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)下跌后，這2類人的利益嚴(yán)重受損，希望你不在其中
- 契稅|謝逸楓：2021年全國(guó)房?jī)r(jià)次首破萬元 銷售額創(chuàng)下35年歷史最高紀(jì)錄
- 房?jī)r(jià)|2022年，大東“1.5環(huán)”爆量，房?jī)r(jià)“蠢蠢欲動(dòng)”
- 房?jī)r(jià)|2樓盤公布入圍分！寶山最新入圍分75.72