購房置業(yè)|農(nóng)村朋友為了面子買房選擇高層，入住后很糟心，高層存在很多問題( 二 )
問題三 ， 高層住宅的消防安全不容忽視 ， 也難以改觀 。 消防是大家十分關(guān)切的事 ， 而且也是難以預(yù)料的緊急事件 。 以前修建的房屋因?yàn)閷?duì)材料選用很是隨便 ， 一般易燃性很強(qiáng) ， 一旦發(fā)生火災(zāi) ， 那么逃生就成為高層住宅最為難辦的事 。 因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候 ， 電梯是停止運(yùn)行 ， 所以只能指望逃生通道 ， 也就是樓梯 。 而恰巧是這一點(diǎn) ， 才是高層住宅最為難堪的事 ， 尤其是老人指望能從樓梯逃生 ， 可能性不大 。
問題四 ， 高層住宅的房屋殘值不大 ， 尤其是房齡超過20年 ， 銀行不再提供貸款 ， 這樣一來30年后高層住宅進(jìn)入二手房環(huán)節(jié) ， 獲得貸款可能性很低 ， 因此上接盤俠幾乎就不存在 ， 殘值難以變現(xiàn) 。
問題五 ， 高層住宅不存在拆遷問題 ， 因?yàn)楦邔拥牟疬w費(fèi)一般都很高 ， 沒有人愿意來這里大拆大建 ， 更何況政府只會(huì)補(bǔ)貼老舊小區(qū)改善 ， 一般不支持拆遷 。
所以說 ， 高層的居住體驗(yàn)遠(yuǎn)不如小高住宅 。 這也是為什么那些超高層建筑 ， 一般只作為辦公寫字樓的原因 ， 因?yàn)榫幼∑饋泶_實(shí)很不方便也不安全 。 只不過相對(duì)來說 ， 同樣位置的高層住宅比小高要便宜 。
所以 ， 同一位置的房子 ， 如果價(jià)格相差不大 ， 能買小高盡量不買高層 。 畢竟 ， 高層爛大街 ， 而小高越來越稀缺 ， 也越來越值錢！\u0002
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