看到新沂很親切，新沂是我的家鄉(xiāng) 。房價只會微漲，很難漲 。只要棚改拆遷堅持下去，房價還有上漲空間 。如果是自住，可以考慮，投資沒必要 。土地的成交量和價格一起漲，特別多的飆升，但大部分都在賈汪區(qū) 。市區(qū)仍然土地供應(yīng)較少，溢價較高，因此2018年市區(qū)價格仍會上漲 。新沂本來就不大，城市里還有很多待開發(fā)的土地 。房價目前還能保持，很不錯了 。漲跌都不容易 。
2018年，徐州的房價還會漲嗎？
徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)的中心城市，隴海京滬兩大鐵路干線在徐州交匯，素有五省通衢之稱，是著名的帝王之鄉(xiāng)，有九朝帝王徐州籍之說，也被稱作東方雅典 。國家一帶一路重要節(jié)點城市，長江三角洲區(qū)域中心城市，徐州都市圈核心城市，國際新能源基地，有中國工程機械之都的美譽 。徐州作為全國的交通樞紐，高鐵發(fā)達，目前有京滬，鄭徐，在建徐連，徐宿淮鹽，徐淮，規(guī)劃徐荷 。
高鐵線路發(fā)達 。市內(nèi)交通發(fā)達，地鐵1號線2019年開通，屆時房價將會有所上升，徐州地鐵1號線一期\t2019年9月1日，徐州地鐵1號線二期\t待定，徐州地鐵2號線一期\t2020年10月1日，徐州地鐵2號線二期\t待定，徐州地鐵3號線一期\t2020年12月1日，徐州地鐵3號線二期\t預(yù)計2024年，徐州地鐵4號線\t預(yù)計2024年，徐州地鐵5號線\t預(yù)計2024年，徐州地鐵6號線\t預(yù)計2024年，徐州地鐵7號線\t待定，徐州地鐵S1號線\t待定，徐州地鐵S2號線\t待定，徐州地鐵S3號線\t待定，徐州地鐵S4號線\t待定在來看看微觀和宏觀方面第一徐州2017年成交均價8758元/，暴漲23.87%，個別項目甚至翻翻，30-50%增長很常見就在2017年下半年最常見 。
2018年出讓土地現(xiàn)在基本都在10000以上，所以2018年的價格一定會破萬均價 。第二土地成交量價齊升，特別量暴增，但多數(shù)為賈汪區(qū)，市區(qū)依然供地較少，而且溢價高，所以2018年市區(qū)的價格依然會漲 。第三看人口，從2012年以后常住人口回流逐漸增多，隨著人口的回流，活躍城市，經(jīng)濟有很大的幫助，會流越多需求越多，價格也就跟隨增長 。
作為江蘇省56線的新沂市房價六千左右，價格還能漲嗎？
1.看到新沂很親切，這是我的老家，房價只會微漲，想大漲很難，只要棚改拆遷不停，房價還有上漲空間，如果是自住可以考慮，投資就沒必要了 。2.新沂本來就人口不多，還有大量外出人口，大型企業(yè)不多，工資普遍不高，能支撐這么高的房價，也就是拆遷戶，還有少量在外工作暫時買不起工作城市為了孩子上學(xué)選擇老家的 。新沂本來就不大，城市還有很多待開發(fā)土地，房價目前可以保持現(xiàn)在這個價格就很不錯了，漲起來想降也不容易 。
【睢寧2018房價會漲嗎,徐州的房價還會漲嗎】3.未來幾年，高鐵開通雖然有利，但可能導(dǎo)致更多人口流失 。據(jù)我所知，只要人出去上學(xué)，回來的人就很少 。大量人口居住在蘇南，只有更多的口才才能支撐房價 。很多農(nóng)村人去新沂買房，有的是為了結(jié)婚要買，有的是為了孩子上學(xué) 。其實這個價格和宿遷相差不大 。新沂離宿遷很近 。畢竟宿遷是個地級市，規(guī)模、配套、城市就業(yè)機會、人均收入、學(xué)校教育水平都比新沂好很多 。
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