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東營(yíng)3月房?jī)r(jià),最近感覺(jué)東營(yíng)的房?jī)r(jià)在下降

云知道房?jī)r(jià)

首先，東營(yíng)的房?jī)r(jià)從去年10月份開(kāi)始一直在震蕩下行，東營(yíng)的房?jī)r(jià)水平在全省處于梯隊(duì) 。東營(yíng)房?jī)r(jià)水平在全省16個(gè)城市中排名第14位，處于尾部梯隊(duì) 。周邊濱州房?jī)r(jià)比東營(yíng)高300-400元/m2 。東營(yíng)的房?jī)r(jià)雖然下來(lái)了，但不會(huì)斷崖式下跌 。東營(yíng)樓市雖然疲軟，但城區(qū)區(qū)域分化依然非常明顯；在低位買(mǎi)房時(shí)，需要注意購(gòu)買(mǎi)抗跌性強(qiáng)的物業(yè)產(chǎn)品 。
五年后東營(yíng)房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣子？

東營(yíng)3月房?jī)r(jià),最近感覺(jué)東營(yíng)的房?jī)r(jià)在下降


五年后的東營(yíng)，變化不會(huì)太大，但城市規(guī)模需要縮小，人口流出比較多，70年以前參加勝利會(huì)戰(zhàn)的老師傅平均年齡80多歲了，2007年以后，勝利油田基本上沒(méi)有規(guī)模招工，勢(shì)必造成家長(zhǎng)退休隨子女遷移，另外油田的特殊性，員工來(lái)自五湖四海，退休一部分選擇回歸故鄉(xiāng)，五年后85年以前參加工作的員工退休，近幾年油田為了控制人工成本，鼓勵(lì)外出創(chuàng)業(yè)，勞務(wù)承攬，好多一線工人55歲，辦理退休，因此房?jī)r(jià)回歸自然，五年后保守估計(jì)東營(yíng)房?jī)r(jià)平均嚴(yán)守4000每平就比較欣慰了，東營(yíng)市以外油田駐地的房?jī)r(jià)，這34年已經(jīng)跌幅過(guò)半，再過(guò)五年，跌幅讓人心驚膽戰(zhàn)，想象不到，這也是資源型城鎮(zhèn)不錯(cuò)的表現(xiàn)了 。
最近感覺(jué)東營(yíng)的房?jī)r(jià)在下降，朋友們覺(jué)得呢？是否值得入手？
東營(yíng)房?jī)r(jià)總體上降了，低位買(mǎi)房建議購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)房企、優(yōu)質(zhì)資源、抗跌性強(qiáng)的好產(chǎn)品，首先，東營(yíng)房?jī)r(jià)自去年10月份開(kāi)始在震蕩下行，而且東營(yíng)房?jī)r(jià)水平處在全省部梯隊(duì) 。東營(yíng)房?jī)r(jià)自去年10月份開(kāi)始在震蕩下行，熱點(diǎn)區(qū)域也已經(jīng)橫盤(pán)了大半年之久！目前東營(yíng)區(qū)均價(jià)8699元/平米（二手房），東城比較熱門(mén)板塊區(qū)域的新房?jī)r(jià)格約在9000-1000平米（精裝房），主城區(qū)邊緣板塊大約在6000-9000元（精裝比毛坯多2000元），
東營(yíng)的房?jī)r(jià)水平在全省16地市排第14位，處在尾部梯隊(duì)，周邊的濱州市房?jī)r(jià)比東營(yíng)高出300-400元/平米 。東營(yíng)樓市的最大特點(diǎn)就是，市場(chǎng)以剛需和改善型為主，不具備金融投資屬性，其次，東營(yíng)房?jī)r(jià)雖然下行但不會(huì)斷崖式下跌；東營(yíng)樓市雖淡，但是城區(qū)的區(qū)域分化還是非常明顯；低位買(mǎi)房需注意購(gòu)買(mǎi)抗跌性強(qiáng)的樓盤(pán)產(chǎn)品 。房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，大家其實(shí)更不敢買(mǎi)房，最擔(dān)心的就是入手以后就會(huì)貶值，
東營(yíng)的房子現(xiàn)在該不該買(mǎi)？
【東營(yíng)3月房?jī)r(jià),最近感覺(jué)東營(yíng)的房?jī)r(jià)在下降】東營(yíng)房?jī)r(jià)正常，價(jià)格略高 。近一兩年來(lái)，學(xué)區(qū)房穩(wěn)步增長(zhǎng)一年(像遼河、海河、安泰等 。，甚至?xí)拖闼捻嵞_都漲了差不多一萬(wàn)) 。其他地方穩(wěn)中有降，(像恒大，中南世紀(jì)成都均價(jià)五六千)還是沒(méi)那么好賣(mài) 。我的判斷是東營(yíng)房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)大跌，但也漲不上去 。如果是剛需，又不需要依賴學(xué)區(qū)，現(xiàn)在就可以開(kāi)始 。如果你想投資，就把它拉下來(lái) 。房子投資的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，尤其是東營(yíng)這樣的四線小城市，什么都沒(méi)有，有吸引力的項(xiàng)目有限，房子漲不上去 。

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