從這個(gè)排名可以看出 ， 目前各城市之間房?jī)r(jià)收入比的差距是非常大的 。比如房?jī)r(jià)收入比最大的深圳 ， 已經(jīng)達(dá)到36.1 ， 相當(dāng)于一個(gè)深圳家庭要連續(xù)工作36.1年才能買一套房 。三亞的房?jī)r(jià)收入比也達(dá)到了30 ， 而看似房?jī)r(jià)很高的北京上海 ， 房?jī)r(jià)收入比卻遠(yuǎn)低于深圳 。目前北京房?jī)r(jià)收入比只有24.9 ， 上海是24.6 。
你認(rèn)為房?jī)r(jià)收入比 ， 房?jī)r(jià)租售比等世界通用數(shù)據(jù)適合我國房地產(chǎn)市場(chǎng)嗎？
房?jī)r(jià)問題是全民關(guān)注的焦點(diǎn) 。你要說房?jī)r(jià)高了 ， 它還能給你更大的驚嘆號(hào) ， 你要說房?jī)r(jià)會(huì)跌 ， 不被投資客的唾沫淹死、笑話死才怪 。不過 ， 這都是過去20年的神話了 ， 我們不能老是活在美好的過去不是 ， 還是應(yīng)該睜開眼睛看世界 ， 冷靜客觀地看待和分析形勢(shì) ， 關(guān)于中國的房?jī)r(jià) ， 恐怕最流行的一個(gè)觀點(diǎn)是三句話：長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融 。
但是 ， 說到房?jī)r(jià)收入比、租售比兩個(gè)指標(biāo) ， 我看不出有什么理由不適合我國的房地產(chǎn)市場(chǎng) ， 假如你非得認(rèn)為過去20年炒房子比較過癮 ， 收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他各類金融資產(chǎn) ， 從而已經(jīng)形成思維慣性 ， 認(rèn)為房?jī)r(jià)還是可以完全拋開它居住、消費(fèi)的本質(zhì)屬性 ， 一直那么漲下去漲下去 ， 那我不得不非常擔(dān)心這種幻想破滅會(huì)帶來很大的痛苦 。此前 ， 還有一種聲音表示 ， 房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱 ， 為了GDP不能老是調(diào)控那么嚴(yán) ，
也有人好像研究很深似的 ， 說房地產(chǎn)捆綁了中國的銀行 ， 不敢讓房地產(chǎn)出現(xiàn)問題 。那么 ， 現(xiàn)實(shí)可以給我們一個(gè)很好的答案 ， 房?jī)r(jià)不漲甚至下跌 ， GDP一樣保持了合理的增速 ， 這無疑就粉碎了很多的虛言妄語 ， 如果大家有記憶的話 ， “房住不炒”是在2016年12月份提出來的 ， 經(jīng)過了兩年多時(shí)間的滯后才落實(shí)到位 。不僅是在政策層面 ， 而且在全民認(rèn)識(shí)方面 ， 這都是一個(gè)巨大的觀念轉(zhuǎn)變 ，
50城房?jī)r(jià)收入比排名出爐！哪個(gè)城市買房最容易？
【房?jī)r(jià)收入比世界排行榜,50城房?jī)r(jià)收入比排名出爐】前幾天上海易居房產(chǎn)研究院發(fā)布了《2019年上半年全國50場(chǎng)房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》 ， 根據(jù)這份報(bào)告數(shù)據(jù)顯示 ， 2019年上半年50個(gè)主要城市當(dāng)中 ， 房?jī)r(jià)收入比均值為13.6 ， 相當(dāng)于一個(gè)家庭要工作滿13.6年才能夠買到一套房 ， 這個(gè)均值相對(duì)2018年的13.9有了小幅的下降 。下圖是2019年上半年全國50個(gè)典型城市房?jī)r(jià)收入比排名情況 ，
但是看完這個(gè)房?jī)r(jià)收入排名之后 ， 估計(jì)很多人都要吐槽了 ， 因?yàn)楦鶕?jù)這個(gè)數(shù)據(jù)顯示 ， 很多城市的房?jī)r(jià)收入比都低于15 ， 甚至有很多省會(huì)城市的房?jī)r(jià)收入比不不到10 ， 比如最低的長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)收入比只有6.4 ， 烏魯木齊只有8.2 ， 沈陽只有8.6,蘭州9.4 ， 西安9.6 ， 看來這些城市的居民收入都很高嘛！但是這個(gè)統(tǒng)計(jì)貌似跟大家的真實(shí)情況有些差距 ， 我們以西安為例 ， 目前西安的房子均價(jià)大概是12500元左右 ， 如果按照一個(gè)家庭3口人住房面積90平米計(jì)算 ， 總價(jià)就是112萬左右 ， 但是2018年西安的人均收入大概是31407元 ， 如果一個(gè)家庭是2個(gè)勞動(dòng)力 ， 那家庭平均收入大概是6.3萬元左右 ，
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