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唐山豐南碧桂園房?jī)r(jià),唐山豐潤(rùn)房?jī)r(jià)

云知道房?jī)r(jià)

唐山的房?jī)r(jià)以后都不樂(lè)觀，更別說(shuō)豐南馮潤(rùn)開(kāi)平了，但是你肯定會(huì)問(wèn)，這幾年唐山的房?jī)r(jià)不是漲了很多嗎？是的，它確實(shí)成長(zhǎng)了許多 。那是因?yàn)槿珖?guó)都在漲，唐山的gdp還不錯(cuò) 。沒(méi)有理由不漲 。過(guò)去房?jī)r(jià)普遍上漲，但未來(lái)要看城市吸引人才的真正實(shí)力 。未來(lái)會(huì)有起伏或停滯，停滯相當(dāng)于下跌 。所以唐山的房?jī)r(jià)未來(lái)只有靠政策或者城市改造才會(huì)上漲 。但是這兩個(gè)因素對(duì)房?jī)r(jià)的正面作用趕不上就業(yè)流失和大學(xué)搬遷缺陷，所以
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豐潤(rùn)區(qū)在唐山中的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比很高，豐潤(rùn)是唐山幾個(gè)區(qū)中距離北京較近的地區(qū)，這里有京哈高速直通，北京通州 。很多在北京沒(méi)買(mǎi)房的唐山人會(huì)選擇在豐潤(rùn)區(qū)買(mǎi)房，目前豐潤(rùn)重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)有兩個(gè)，一個(gè)是曹雪芹公園附近還有一個(gè)是天宮寺，這也充分說(shuō)明豐潤(rùn)人文歷史天宮寺有1000多年的歷史，曹雪芹公園與曹雪芹命名曹雪芹葉和豐潤(rùn)有著莫大的關(guān)系 。
唐山的房?jī)r(jià)如何？
跌不回去了，因?yàn)槌杀径忌先チ?，最后小開(kāi)發(fā)商寧可跑路也不會(huì)低于成本銷(xiāo)售，大開(kāi)發(fā)商更不會(huì)做這種事，拿一個(gè)唐山樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，梧桐大道一期，這個(gè)樓盤(pán)從2012年開(kāi)始賣(mài)，都是大戶(hù)型 。地皮當(dāng)時(shí)是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝，最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右 。開(kāi)盤(pán)價(jià)8500均價(jià)，當(dāng)時(shí)是唐山房?jī)r(jià)正在跌的那個(gè)波浪，結(jié)果降價(jià)、降價(jià)最后賣(mài)到7000多保本賣(mài)，
從開(kāi)盤(pán)我大學(xué)同學(xué)做銷(xiāo)售，然后賣(mài)不動(dòng)到后勤，到辭職換工作，樓盤(pán)相關(guān)銷(xiāo)售基本都走人了 。這時(shí)候已經(jīng)不在降價(jià)了，這個(gè)是我知道的唯一一個(gè)真正成本賣(mài)的樓盤(pán)，因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)我好幾個(gè)同學(xué)，知道成本，知道銷(xiāo)售情況，知道這個(gè)樓盤(pán)的所有主要細(xì)節(jié)，現(xiàn)在這個(gè)樓盤(pán)跟著唐山房?jī)r(jià)上漲目前在1W5左右，不高不低的價(jià)位 。很多人總說(shuō)成本不超2000,1000多元錢(qián)，
唐山豐南有發(fā)展?jié)摿?？房?jī)r(jià)7000-8000可以入手嗎？
我是唐山人，最近這兩年唐山最大的變化就是第一：吸引外來(lái)人口的好大學(xué)全部搬遷到了曹妃甸，后續(xù)可能還有學(xué)校會(huì)搬遷到曹妃甸，眾所周知，大學(xué)生畢業(yè)后留在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯目赡苄院艽螅髮W(xué)搬遷后他們只能選擇曹妃甸，但是曹妃甸的發(fā)展不盡人意，所以大學(xué)畢業(yè)生很有可能會(huì)考慮去外地工作了，尤其京津吸力很大，所以大學(xué)生去了外地，新鮮血液減少，就少了買(mǎi)房的人 。
尤其市里，更沒(méi)人買(mǎi)，第二，唐山市區(qū)以及周邊的重工業(yè)搬遷到曹妃甸，就拿唐鋼來(lái)說(shuō)，唐鋼的工人自己從事跟唐山有業(yè)務(wù)關(guān)系的人員高達(dá)幾萬(wàn)人，這些人有一部分也會(huì)流失，尤其戶(hù)口不在本地的，不僅不會(huì)買(mǎi)房，還有可能賣(mài)房，將來(lái)去曹妃甸租房或者租房，唐山這么多鋼廠，化工廠要搬遷，你說(shuō)要流失多少人，畢竟還沒(méi)大規(guī)模搬遷，現(xiàn)在所造成的影響還不太明顯 。
所以唐山的房?jī)r(jià)未來(lái)都不樂(lè)觀，更別說(shuō)豐南馮潤(rùn)開(kāi)平了，但是你肯定會(huì)問(wèn)，這幾年唐山的房?jī)r(jià)不是漲了很多嗎？是的，它確實(shí)成長(zhǎng)了許多 。那是因?yàn)槿珖?guó)都在漲，唐山的gdp還不錯(cuò) 。沒(méi)有理由不漲 。過(guò)去房?jī)r(jià)普遍上漲，但未來(lái)要看城市吸引人才的真正實(shí)力 。未來(lái)會(huì)有起伏或停滯，停滯相當(dāng)于下跌 。所以唐山的房?jī)r(jià)未來(lái)只有靠政策或者城市改造才會(huì)上漲 。但是這兩個(gè)因素對(duì)房?jī)r(jià)的正面作用趕不上就業(yè)流失和大學(xué)搬遷缺陷，所以

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