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唐山房?jī)r(jià)2018年預(yù)測(cè),感覺(jué)現(xiàn)在唐山房?jī)r(jià)瘋狂了

云知道瘋狂

這是2018年唐山的走勢(shì)，成交量會(huì)大幅下降 。我對(duì)唐山未來(lái)的房?jī)r(jià)持謹(jǐn)慎態(tài)度，因?yàn)樗捅本┑年P(guān)系不如保定廊坊，也沒(méi)有通勤 。個(gè)人感覺(jué)唐山房?jī)r(jià)不會(huì)增長(zhǎng)太快太高 。雖然唐山每年GDP都比較高，但畢竟是三線城市，現(xiàn)在是資源轉(zhuǎn)型城市 。城市人口相對(duì)穩(wěn)定 。唐山不是第三產(chǎn)業(yè)和科技型城市，人口凈流入速度比較慢 。本地人基本都有房子 。
2018年唐山房?jī)r(jià)怎么走？
【唐山房?jī)r(jià)2018年預(yù)測(cè),感覺(jué)現(xiàn)在唐山房?jī)r(jià)瘋狂了】感謝邀請(qǐng)！穩(wěn)中有降！這就是2018年的唐山趨勢(shì)，成交量會(huì)大幅度殺跌！原因如下第一，調(diào)控不會(huì)松綁，不要再抱有幻想了！河北住房和城建會(huì)議明確表態(tài)，要對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)限貸等政策！第二，河北銀監(jiān)會(huì)近期對(duì)河北首套二套都增加了貸款利率，這是對(duì)短期房?jī)r(jià)以及成交量控制的又一個(gè)大招！第三，房地產(chǎn)周期價(jià)格漲幅已經(jīng)到頂，需要有一個(gè)回調(diào)的過(guò)程！那么唐山未來(lái)的房?jī)r(jià)如何呢？第一，先從人口說(shuō)起2017年末，唐山常住總?cè)丝谶_(dá)789.70萬(wàn)人，比上年增加5.34萬(wàn)人對(duì)于一個(gè)地級(jí)市，人口增長(zhǎng)全是可以了，增長(zhǎng)0.7%！常駐人口在不斷的增加，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)是有支撐的！第二，經(jīng)濟(jì)情況河北省內(nèi)經(jīng)濟(jì)總量第一，但是可以看出增長(zhǎng)速度已經(jīng)下來(lái)了，未來(lái)如果產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不佳，會(huì)被越來(lái)越多的城市接近甚至超過(guò)！第三，政策紅利承接京津產(chǎn)業(yè)，京津冀一體化，交通越來(lái)越便利！長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)還是要看其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是否到位！第四，風(fēng)土民情我認(rèn)識(shí)的唐山人，有錢(qián)的都出去了，這是本地資產(chǎn)外流！沒(méi)錢(qián)的自己沒(méi)有攢錢(qián)意識(shí)！可能經(jīng)過(guò)大地震后，人們生活意識(shí)是過(guò)好當(dāng)下吧！所以對(duì)于唐山未來(lái)的房?jī)r(jià)，我持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)樗本╆P(guān)系不如保定廊坊，沒(méi)有通勤度！而且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度以及去產(chǎn)能政策，對(duì)唐山這種類型城市是比較大的沖擊，希望唐山在第三產(chǎn)業(yè)找到自己的出入，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了，才有吸引人口的能力！ 。
2019-2020年唐山各區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
未來(lái)幾年，唐山各區(qū)房?jī)r(jià)還要漲 。一，唐山區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，又是老工業(yè)基地，有優(yōu)良的港口，每年都吸引大量產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資，城市經(jīng)濟(jì)的快速增加，必然吸引大量外來(lái)人口加入，增加購(gòu)房需求 。二，唐山鎮(zhèn)化率還很低，唐山市區(qū)環(huán)境好，城市整潔，會(huì)吸引更多農(nóng)民進(jìn)城和周?chē)h市居民進(jìn)城，進(jìn)而創(chuàng)造商品房需求 。二，唐山的改善型住房需求龐大，城里住破舊小區(qū)，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū)，都需要住進(jìn)人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū)，畢竟這種小區(qū)住著更幸福，可以進(jìn)一步支撐唐山房?jī)r(jià)上漲 。
\n{!-- PGC_VIDEO:{\現(xiàn)在感覺(jué)唐山房?jī)r(jià)瘋了 。你覺(jué)得未來(lái)會(huì)漲還是會(huì)跌？

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