這是2018年唐山的走勢，成交量會(huì)大幅下降 。我對唐山未來的房價(jià)持謹(jǐn)慎態(tài)度，因?yàn)樗捅本┑年P(guān)系不如保定廊坊，也沒有通勤 。第二，唐山改善型住房需求巨大 。城市里的破舊小區(qū)，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū)，都需要住進(jìn)居住環(huán)境良好的現(xiàn)代化小區(qū) 。畢竟這樣的住宅區(qū)更幸福，也能進(jìn)一步支撐唐山的房價(jià)上漲 。
2018年唐山房價(jià)怎么走？
感謝邀請！穩(wěn)中有降！這就是2018年的唐山趨勢，成交量會(huì)大幅度殺跌！原因如下第一，調(diào)控不會(huì)松綁，不要再抱有幻想了！河北住房和城建會(huì)議明確表態(tài)，要對熱點(diǎn)區(qū)域繼續(xù)執(zhí)行限購限貸等政策！第二，河北銀監(jiān)會(huì)近期對河北首套二套都增加了貸款利率，這是對短期房價(jià)以及成交量控制的又一個(gè)大招！第三，房地產(chǎn)周期價(jià)格漲幅已經(jīng)到頂，需要有一個(gè)回調(diào)的過程！那么唐山未來的房價(jià)如何呢？第一，先從人口說起2017年末，唐山常住總?cè)丝谶_(dá)789.70萬人，比上年增加5.34萬人對于一個(gè)地級市，人口增長全是可以了，增長0.7%！常駐人口在不斷的增加，對未來房價(jià)是有支撐的！第二，經(jīng)濟(jì)情況河北省內(nèi)經(jīng)濟(jì)總量第一，但是可以看出增長速度已經(jīng)下來了，未來如果產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不佳，會(huì)被越來越多的城市接近甚至超過！第三，政策紅利承接京津產(chǎn)業(yè)，京津冀一體化，交通越來越便利！長遠(yuǎn)來說還是要看其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是否到位！第四，風(fēng)土民情我認(rèn)識的唐山人，有錢的都出去了，這是本地資產(chǎn)外流！沒錢的自己沒有攢錢意識！可能經(jīng)過大地震后，人們生活意識是過好當(dāng)下吧！所以對于唐山未來的房價(jià)，我持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)樗本╆P(guān)系不如保定廊坊，沒有通勤度！而且經(jīng)濟(jì)增長速度以及去產(chǎn)能政策，對唐山這種類型城市是比較大的沖擊，希望唐山在第三產(chǎn)業(yè)找到自己的出入，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了，才有吸引人口的能力！ 。
2019-2020年唐山各區(qū)的房價(jià)走勢如何？
未來幾年，唐山各區(qū)房價(jià)還要漲 。一，唐山區(qū)位優(yōu)勢好，又是老工業(yè)基地，有優(yōu)良的港口，每年都吸引大量產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資，城市經(jīng)濟(jì)的快速增加，必然吸引大量外來人口加入，增加購房需求 。二，唐山鎮(zhèn)化率還很低，唐山市區(qū)環(huán)境好，城市整潔，會(huì)吸引更多農(nóng)民進(jìn)城和周圍縣市居民進(jìn)城，進(jìn)而創(chuàng)造商品房需求 。二，唐山的改善型住房需求龐大，城里住破舊小區(qū)，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū)，都需要住進(jìn)人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū)，畢竟這種小區(qū)住著更幸福，可以進(jìn)一步支撐唐山房價(jià)上漲 。
\n{!-- PGC_VIDEO:{\【2018年唐山房價(jià)預(yù)測,感覺現(xiàn)在唐山房價(jià)瘋狂了】現(xiàn)在感覺唐山房價(jià)瘋了 。你覺得未來會(huì)漲還是會(huì)跌？
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