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大連房?jī)r(jià)貴的離譜,現(xiàn)在的大連房?jī)r(jià)如何

云知道離譜

大連之路很難一飛沖天，因?yàn)榇筮B的庫(kù)存比較高，整個(gè)東北的政治、經(jīng)濟(jì)、人口都對(duì)其產(chǎn)生不利影響 。以前大連吸引了大量東北人來(lái)打工 ?，F(xiàn)在大連房?jī)r(jià)總體呈上漲趨勢(shì)，應(yīng)該買(mǎi)而不是等 ?，F(xiàn)在大家都去南方了，大連的房?jī)r(jià)漲跌，主要看經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。
2018年大連的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)瘋狂上漲，是什么原因？憑什么那么貴？
2018年大連的學(xué)區(qū)房瘋狂上漲？現(xiàn)在也不便宜啊，而且，現(xiàn)在也在漲 。當(dāng)然了，不光大連，全國(guó)哪個(gè)城市，學(xué)區(qū)房都不便宜，北京的學(xué)區(qū)房能達(dá)到10萬(wàn)甚至15萬(wàn)一平，且房子也不怎么樣 。我倒覺(jué)得這些都不算什么，我還見(jiàn)過(guò)更夸張的某人在某個(gè)城市的某個(gè)重點(diǎn)中學(xué)附近有個(gè)類似破倉(cāng)庫(kù)的建筑，但是，據(jù)說(shuō)這個(gè)破倉(cāng)庫(kù)也能住人，甚至，入住可以落戶口 。
于是，一個(gè)又黑又暗啥條件都沒(méi)有的破倉(cāng)庫(kù)，就因?yàn)槟苈鋺簦抑車(chē)兄攸c(diǎn)中學(xué)，一個(gè)破倉(cāng)庫(kù)竟然能賣(mài)到47萬(wàn)，不禁讓人感覺(jué)背后發(fā)涼 。學(xué)區(qū)房高企的價(jià)格在全國(guó)都是一樣的，大連也不例外 。相對(duì)來(lái)講，因?yàn)榇筮B的平均房?jī)r(jià)在二線城市中算中等偏下，所以，其學(xué)區(qū)房也不是像一線城市那樣貴得超級(jí)離譜 。在大連，學(xué)區(qū)房的價(jià)格基本在3萬(wàn)至4萬(wàn)一平米 。
那么，為什么學(xué)區(qū)房的價(jià)格那么貴？還不是需求促成的，還不是開(kāi)發(fā)商忽悠的，還不是那些家長(zhǎng)花錢(qián)買(mǎi)心安，還不是學(xué)區(qū)學(xué)校太少鬧的 。物以稀為貴，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，這是必然 。不論在哪座城市，重點(diǎn)學(xué)校，優(yōu)質(zhì)學(xué)校的數(shù)量都是少的，但是，家長(zhǎng)們卻對(duì)這樣的學(xué)校有極大的需求，加上我國(guó)基本上采取就近入學(xué)的政策，一方面優(yōu)秀學(xué)校少，另一方面需求量又大，所以，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格畸高在我國(guó)也是一種必然 。
我們國(guó)家一向重視教育，重點(diǎn)中學(xué)中考非常高的重點(diǎn)高中錄取率也成為了很多家長(zhǎng)追逐學(xué)區(qū)房的理由，為了孩子，花多少錢(qián)都值得 。其實(shí)，我個(gè)人覺(jué)得，現(xiàn)在瘋狂追逐學(xué)區(qū)房除了人們焦慮外，也是對(duì)教育問(wèn)題認(rèn)識(shí)不清，很多認(rèn)為只要把孩子送到所謂的好環(huán)境就萬(wàn)事大吉了，這樣相當(dāng)于未來(lái)等于給孩子在重點(diǎn)高中訂了一張入場(chǎng)券 。哪有那么簡(jiǎn)單？所謂的重點(diǎn)初中是優(yōu)秀的教師和優(yōu)秀的學(xué)生共同作用的結(jié)果，而且，相對(duì)來(lái)講，學(xué)生的作用要略大些 。
當(dāng)然，還有一點(diǎn)不得不說(shuō)，家庭的影響也很重要，一個(gè)書(shū)香門(mén)第的家庭，其孩子必然也是喜歡讀書(shū)，不論在什么學(xué)校都一樣 。關(guān)于這點(diǎn)，我就想起了我的學(xué)生時(shí)代 。我們家就是那種喜歡讀書(shū)的家庭，雖然我家不富裕，但是，寧可虧了肚子不虧文化，所以，我家藏書(shū)很豐富，小學(xué)那陣子，我就看過(guò)兩個(gè)版本的十萬(wàn)個(gè)為什么，而同時(shí)期，我家周?chē)泻芏嘞裎疫@么大的孩子家里有的還是游戲機(jī) 。
而這樣的家教，在學(xué)校造成的差距也是顯而易見(jiàn)的 。因?yàn)槲視?shū)看得多，課堂上，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)某個(gè)問(wèn)題，全班只有我一個(gè)人會(huì)答的場(chǎng)面，那時(shí)，我真是非常有成就感 。真的沒(méi)辦法，什么重點(diǎn)學(xué)校還是非重點(diǎn)學(xué)校？還不是家庭的熏陶和自己的努力？我本人去年買(mǎi)了套房子，也不是什么學(xué)區(qū)房，未來(lái)孩子學(xué)習(xí)怎么樣就是靠你自己，我當(dāng)年如此，未來(lái)也是如此 。
現(xiàn)在的大連房?jī)r(jià)如何，到底該買(mǎi)還是該等？
現(xiàn)在大連房?jī)r(jià)總體是上漲的趨勢(shì)，應(yīng)當(dāng)買(mǎi)，而不是等 。原因主要有以下幾點(diǎn)一是大連主城區(qū)內(nèi)可開(kāi)發(fā)的地塊越來(lái)越稀缺，即使有地塊，房?jī)r(jià)也不會(huì)低于3.5萬(wàn)一平二是主城區(qū)外的熱點(diǎn)區(qū)域如體育新城等地塊的開(kāi)發(fā)，已經(jīng)漸成規(guī)模，其戶型和環(huán)境設(shè)計(jì)都超前，深受年輕人追捧，間接帶高了房?jī)r(jià) ?，F(xiàn)在綠城誠(chéng)園洋房已經(jīng)賣(mài)到2.2萬(wàn)元/平就明證三是現(xiàn)在許多購(gòu)房人已經(jīng)不是在解決住的問(wèn)題，而是更趨向把選擇舒適和功能放在首位 。

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