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鹽城市房價(jià)2018,鹽城2018房價(jià)現(xiàn)在怎么樣

云知道鹽城市

江蘇省其他地級市的房價(jià)和全國差不多 ， 同一級別的鹽城房價(jià)不可能單向變動(dòng) 。鹽城房價(jià)走勢一年來 ， 鹽城房價(jià)一直處于高位 ， 波動(dòng)較大 。從目前的房價(jià)走勢來看 ， 鹽城的房價(jià)仍處于上升趨勢的周期中 。按照這個(gè)情況 ， 鹽城的房價(jià)和2011年很像 。幾年后會(huì)翻倍嗎？
鹽城2018房價(jià)現(xiàn)在怎么樣？

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感謝邀請!鹽城2018房價(jià)漲勢預(yù)判：今年起 ， 鹽城的房子將失去投資價(jià)值 ， 眼下是最后一棒 。這是我說的 ， 房住不炒 ， 這是國家說的 。首先 ， 我們先來分析一下這幾年的房價(jià)情況鹽城房價(jià)上漲行情其實(shí)早在2011年就達(dá)到了一個(gè)小高潮 ， 那時(shí)候錢江方舟 ， 城南鳳鳴分鳳凰匯就已經(jīng)達(dá)到7000-8000的小高位 ， 但是這在當(dāng)時(shí)是屬于理性價(jià)位的 ， 之后在這個(gè)價(jià)位上 ， 鹽城的房價(jià)橫盤浮動(dòng)了4-5年 ， 按照價(jià)值投資的說法來 ， 2011年買房的投資者這幾年其實(shí)是虧的 ， 但是從2016年中開始 ， 鹽城的房價(jià)就跟吃了興奮劑一樣 ， 一年時(shí)間 ， 房價(jià)翻番 ， 甚至還漲出了個(gè)蘇北地王 ， 土地均價(jià)也是被拍到了1w多一平米 ， 
【鹽城市房價(jià)2018,鹽城2018房價(jià)現(xiàn)在怎么樣】按照這樣的行情 ， 鹽城的房價(jià)跟2011情形非常類似 ， 那是不是過幾年房價(jià)還會(huì)翻一番呢？再翻一番的話 ， 鹽城的均價(jià)估計(jì)在24000左右 。但 ， 那是絕不可能的!為什么說不可能 ， 是因?yàn)槌鲇谝韵聨讉€(gè)方面：1、目前鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價(jià)水平 ， 房價(jià)100多萬 ， 貸款80萬 ， 貸款20年 ， 一個(gè)月還款大概5000多 ， 
家庭總收入的一半要貼在房貸上 。如果是單身購房 ， 其壓力更大 ， 而且近期碧桂園等小區(qū)主打的均為140平以上的大戶型房 ， 房子單價(jià)均在170萬左右 ， 貸款金額更甚 。月薪只有2800的我 ， 表示直接壓死我得了 ， 2、鹽城目前的經(jīng)濟(jì)情況不明朗 。支柱產(chǎn)業(yè)乏力 ， 再如之前比較火的南海城 ， 哪里有半點(diǎn)搞實(shí)業(yè)的樣子 ， 還是一大片房地產(chǎn) ， 房子供給端再加力 ， 
我是充滿排斥感的 ， 而且之前大量開發(fā)商的開盤 ， 購買力已經(jīng)被消化的所剩無幾 ， 短期橫盤概率較大 。ps聽說國家來檢查鹽城房價(jià)啦3、人口的總體流出流入問題 ， 獨(dú)生子女政策的人口高峰期已過 ， 每年市場的剛需是逐步降低 ， 老城區(qū)老齡化的嚴(yán)重 。未來鹽城的方向肯定在城南 ， 毋庸置疑 ， 但這個(gè)方向還需要數(shù)據(jù)支撐 ， 因?yàn)閱蔚胤娇紤] ， 鹽城鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣域人口的涌入是有支撐的 ， 但我這邊沒有數(shù)據(jù)難以言表 ， 但值得注意的是 ， 那種大平層戶型的銷售應(yīng)該是較為受影響的 。
你認(rèn)為鹽城2019年房價(jià)會(huì)超過1萬嗎？
樓盤網(wǎng)感謝邀請！鹽城 ， 江蘇省下轄地級市 ， 2018年中國百強(qiáng)城市排行榜排56位 ， 2017年 ， 鹽城市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破5000億元 ， 按照上面的這些數(shù)據(jù)顯示 ， 鹽城的經(jīng)濟(jì)情況其實(shí)非常的不錯(cuò) ， 在這樣的情況鹽城的房價(jià)也應(yīng)該是一個(gè)比較高的水平 。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ， 2018年10月鹽城的二手房均價(jià)為9870元/平米 ， 這樣的價(jià)格其實(shí)已經(jīng)是一個(gè)很高的水平了 ， 但是因?yàn)辂}城擁有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ， 所以筆者認(rèn)為未來一段時(shí)間里鹽城的房價(jià)還有可能會(huì)繼續(xù)上漲 ， 等到明年也就是2019年的時(shí)候鹽城的房子均價(jià)很有可能會(huì)超過萬元 ， 畢竟現(xiàn)在很多三四線城市的房價(jià)都已經(jīng)破萬了 ， 鹽城作為中國百強(qiáng)后才能使房價(jià)破萬應(yīng)該也不算夸張 ， 

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