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我們了解了2016-2019年中國的房地產(chǎn)政策。從2016年“去庫存”的經(jīng)歷，到2017年房價(jià)瘋狂到“房不炒”，再到現(xiàn)在的2019年“穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)信心” 。房地產(chǎn)現(xiàn)在穩(wěn)定了。2年城市二手房價(jià)格變化。我們簡單看一下國家實(shí)施的二手房市場(chǎng) 。從圖中可以看出，4月份廣州二手房環(huán)比下跌1.1%，但與去年相比上漲了3.33% 。房價(jià)處于小幅下跌狀態(tài)，但沒有明顯下跌。
2年限售期已滿，二手房源增多房價(jià)有可能下跌嗎？
【2016年二手房價(jià)會(huì)降嗎,二手房價(jià)持續(xù)下跌】

2016年二手房價(jià)會(huì)降嗎,二手房價(jià)持續(xù)下跌

隨著2019年4月份，廈門、福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚(yáng)州、常德等十個(gè)地方的限售令已到期，這些城市兩年前限售的房產(chǎn)將可以入市流通。引發(fā)了網(wǎng)友們的大力征討，一種網(wǎng)友說房價(jià)會(huì)大跌？還有一部分網(wǎng)友說房價(jià)是上漲？說句大實(shí)話，我也非常的希望房價(jià)降，講的非常的多，這樣我就可以買一個(gè)屬于自己的真正的小窩，不必在來租房子，成為“漂”的一員，
但是我想說的是，就算二手房源增多，大跌是不太現(xiàn)實(shí)的。我記得我前段時(shí)間也寫了一個(gè)問答，當(dāng)中我也就說過，房地產(chǎn)是第三產(chǎn)業(yè)，國家從2008年至2018年，房產(chǎn)行業(yè)占GDP比重是一路上漲，現(xiàn)在國家還在依賴房地產(chǎn)，如果真的出現(xiàn)的大跌的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)全國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房產(chǎn)引發(fā)的金融危機(jī)一.美國：2008年的金融危機(jī)，我們到現(xiàn)在應(yīng)該還記憶猶新，當(dāng)時(shí)所引發(fā)的危機(jī)給我過造成了不小的影響。
而當(dāng)時(shí)美國就是因?yàn)橐淮畏康禺a(chǎn)市場(chǎng)泡沫，產(chǎn)生的一連串連鎖反應(yīng)，直接導(dǎo)致了影響全國，二.日本：摘要：從瘋狂到崩潰：日本地產(chǎn)大泡沫：1）1955至1991年間，日本六大主要城市住宅用地價(jià)格上漲211倍，僅一年出現(xiàn)下跌；2）泡沫破滅前，城市間分化加劇，大城市漲幅明顯大于小城市；3）泡沫破滅后，日本房價(jià)普跌，但初期大城市跌幅更大，1992-2000年間，日本六大主要城市住宅用地價(jià)格下跌55%，中小城市跌幅僅19%；4）相對(duì)于股價(jià)，泡沫破滅后，房價(jià)下跌速度要慢得多，日本總體住宅用地價(jià)格1992-2000年間累計(jì)跌幅僅21% 。
就這一次的危機(jī)直接導(dǎo)致了日本長達(dá)30年的經(jīng)濟(jì)低迷，在接受了兩場(chǎng)房產(chǎn)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)金融危機(jī) 。我們國家也是肯定有所準(zhǔn)備，也不會(huì)讓其發(fā)生這樣的事情，中國房2016年-2019年地產(chǎn)政策我們?cè)诖蟾帕私?，?016年的經(jīng)歷“去庫存”，房價(jià)瘋狂漲到2017年又出現(xiàn)的“房住不炒”，到如今2019年的“穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)信心”，房地產(chǎn)現(xiàn)在的平穩(wěn) 。
在其國家在房地產(chǎn)市場(chǎng)頒布這三年的政策變換中，我們就可以看出來，國家政策在其2018年下半年開始就一直壓制房價(jià)，使其不不能在快速增長和直接暴跌，到如今2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸平穩(wěn)，2年限售到期城市二手房房價(jià)變化我們就簡單看看國家實(shí)施一城一政策的二手房行情我們從其圖中可以看到，廣州4月份二手房環(huán)比上月下跌1.1%，但同比去年上漲3.33%，房價(jià)處于小幅度的跌幅，而沒有出現(xiàn)大幅度的。
樓市橫盤期，二手房價(jià)持續(xù)下跌，現(xiàn)在該賣房嗎？

最近看了幾個(gè)城市，比較有意思的是山東某沿海城市，跟那邊中介人員交流，說前幾年該城市房價(jià)大概在五六千左右，然后某領(lǐng)導(dǎo)來了一次漲到8000，又來了某領(lǐng)導(dǎo)漲到10000，可能她這么說就是開玩笑，我也覺得房價(jià)上漲和人家真沒啥關(guān)系，還有的城市是15年16年城市房子庫存連續(xù)兩年保持較低水平，開發(fā)商拿地迫切，饑渴了兩年，然后在17年的時(shí)候城市幾塊熱點(diǎn)地塊兒同時(shí)招拍掛，一個(gè)三線城市，人均收入3000多，地塊兒被抬到每畝一千多萬，同區(qū)域最鄰近的一次拍地是每畝四百萬，所以該城市房價(jià)瞬間2萬 ~~，雖然后來又逐漸恢復(fù)理性，回歸到一萬多，但是不得不承認(rèn)那是段瘋狂的時(shí)期。