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這兩三年房價(jià)年輕時(shí)漲20%，高時(shí)漲50% 。我們會(huì)聽到一些抑制房價(jià)過快上漲的話，但是房價(jià)還是在漲。一些無所謂的城市房價(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)和下跌，包括最近比較火爆的鶴崗房價(jià)事件。但筆者認(rèn)為，三四線城市房價(jià)不會(huì)必然下跌，仍會(huì)是穩(wěn)中有升的趨勢。
武漢房價(jià)下半年下跌已成定局，你怎么看？

【2017房價(jià)下跌已成定局,鄭州的房價(jià)為什么一直在跌】真是好現(xiàn)象，大好事，看來國家調(diào)控房價(jià)有成效，國家正策很英明。比經(jīng)現(xiàn)在大多數(shù)人還沒有富起來，要實(shí)現(xiàn)中國夢，讓全國都一個(gè)美好生活向往，都富起來，有環(huán)境好的大房子住，那就要把房價(jià)降下來，讓老百姓都能住上大房子好房子，名語名言:房子是用住的，不是炒的。武漢房價(jià)不漲，更能體現(xiàn)大武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展英明決策，不亂漲房價(jià)，是最好的民生，也可以把更多人才留在武漢帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將來大武漢更加魅力，末來武漢經(jīng)濟(jì)更快更強(qiáng) 。
有人說三四線城市房價(jià)下跌已成定局，5年后房價(jià)會(huì)降到3000元一平米嗎？

降價(jià)降到3000塊一個(gè)平米？這又是哪位磚家說的啊？我是從事房產(chǎn)行業(yè)的先說幾個(gè)想要降到3000一個(gè)平米的問題首先一個(gè)是面包的面粉錢，你想要3000一個(gè)平米的房子，它的地皮價(jià)格是多少？樓面價(jià)格是多少？咱們按1000來算還要加材料費(fèi)，人工費(fèi)，一個(gè)平米1500過分嗎？我家里現(xiàn)在在裝修，整個(gè)裝修完，帶上家具家電最起碼9萬到10萬，我是90平米的房子呀，這只是裝修，開發(fā)商那是建房子。
成本更高。還有開發(fā)商的運(yùn)營，人力成本，一個(gè)平米500元？這個(gè)3000的數(shù)開發(fā)商連成本都包不住，你指望他給你蓋房子，是不是認(rèn)為開發(fā)商都是傻子?。窟@是成本方面，再一個(gè)是，開發(fā)商自己的問題，開發(fā)商企業(yè)普遍負(fù)債率高，買了地皮把地皮抵押來蓋樓，然后再回收資本，在拿地建樓，如果突然質(zhì)押物價(jià)值不夠了，銀行會(huì)抽貸抽死他的。
鄭州的房價(jià)為什么一直在跌，下跌已成定局了嗎？房價(jià)會(huì)跌回到一萬元嗎？
都有房子了，還在那里建房賣，能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆，到現(xiàn)在已經(jīng)二十多年了，真的，該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后，在國企單位工作，1997年的時(shí)候買了一個(gè)兩室一廳，90平左右，五樓，至今還在使用，只不過沒人住，因?yàn)榕罉翘荩先瞬环奖?，目前，空?。2002年時(shí)又買了一套房子，是國企單位內(nèi)部房子，很便宜，兩室一廳，90平左右，6樓，爬樓梯，累的要死，但是沒辦法，一家四口人住在里邊，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那個(gè)5樓住著，累得要死。
2017年，樓市大漲，買了一套房子，兩室一廳，90平左右，目前，還沒裝修，毛坯，就等著表弟結(jié)婚用了。看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是鄭州市區(qū)的。老家也有一個(gè)自建的大房子，三層，整個(gè)院都占了，很高很大，沒人住，只有春節(jié)一家人回去住幾天，老家在滎陽市崔廟鎮(zhèn)某村。那么，四套房子了，對吧！??！請問，我表弟一個(gè)人，還需要買房子嗎？這四套房子了，全是我大姨這個(gè)70后買的或者建的。
根本不需要我表弟這個(gè)95后再去買了。也就是說，95后或者00后的人，從出生就已經(jīng)有一套以上的房子了，而70后們注定會(huì)忍不住在2005年到2016年之間再買一套的，那么，第二套又出來了。而2017年都認(rèn)為是末班車，再不上以后就漲到天上了，于是，第三套投資房出來了！全是70后們在玩兒房地產(chǎn) 。80后？被迫參與，90后笑而不語，00后們醉生夢死，根本就不知道沒房子住是什么滋味兒，只要有手機(jī)有wifi有王者榮耀，哪管他房子漲啊跌啊，跟他們沒關(guān)系。