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下圖是榆次19年房價走勢，年初上漲，下半年見頂回落。在煤炭不太景氣的情況下，榆次房價可能難以繼續(xù)上漲，高位回落后仍有小幅回落的空間。榆次大學(xué)城曾經(jīng)有一波小店區(qū)為主的結(jié)構(gòu)，助推了榆次的房價。后來這部分客群回到太原，榆次的價格下降階段已經(jīng)過去。
【榆次房價大漲,現(xiàn)在榆次的房價如何】現(xiàn)在榆次的房價如何？

首先謝謝悟空回答的邀請。現(xiàn)在回歸于問答。榆次屬于山西省晉中市，位于中部的太原盆地，經(jīng)濟發(fā)展房價穩(wěn)中有升 ?？v觀2018年上半年房市均價7400左右，目前來看房價不會大漲，但仍然半年增長1個百分點。那么下面分析一下今后的房價趨勢。榆次樓市趨于一個橫盤狀態(tài)，小幅增長。
城市化水平不斷提高，高端小區(qū)地段公共設(shè)施更加完善，越來越多人從農(nóng)村進(jìn)入城市，需求量依然很高！因此仍然小幅增長。榆次房價受政策調(diào)控直接影響，信貸的收緊都會影響現(xiàn)在房價上漲，其次城市化不斷外擴，新的開發(fā)商融入，勢必透支幾年的的房價上漲度。總起來說，小編還是認(rèn)為19小幅增長，大跌絕無可能！謝謝閱讀，歡迎關(guān)注。
榆次的房價會不會一直漲下去呢？

首先要看你是否是剛需。如果你是剛需，急著買房結(jié)婚，或者說孩子需要房子上學(xué)，那就不要考慮是不是漲跌了如果不是剛需，不是很著急要，我們就來聊下最近榆次的房地產(chǎn)市場吧。榆次房價是土地棚改貨幣化和受太原輻射太榆同城化以及大學(xué)城，多重影響的。15.16年的時候榆次房子在4.5k之間，便宜一點的3k也有，房子基本上沒有脫離居住屬性，而到了17年的時候棚改貨幣化和太榆同城化開始影響起來了榆次房價，一方面棚改導(dǎo)致太原的房價漲了，作為到太原只用20分鐘的榆次，成為了太原購房者的選擇，而另一方面，榆次的拆遷也推動了榆次房價的上浮，吸引來了一大片投資者，助推了房價上漲，輕軌，地鐵，大學(xué)城，都成為了漲價的理由，拿公館的房子舉例，17年底6500左右，到今年的時候已經(jīng)接近8k了。
可是到了19年，榆次房事有一點冷清了，新房處于一個橫盤的狀態(tài) 。我個人認(rèn)為有兩個原因，1.房住不炒的提出2.經(jīng)濟下行壓力加大，生活成本提高，有效的消費者減少，投資客退場。榆次的二手房交易也在逐漸遇冷，盡管成交價，成交量是一個隱性的數(shù)字，但是從掛牌量，和掛牌時間來看，成交周期確實在變長。如果房子的流通性變?nèi)酰蚁胧袌鰬?yīng)該會逐漸趨于冷靜吧。
太原榆次房價漲了還是跌了？

榆次因為距離太原近，深受太原房價的影響，比如榆次大學(xué)城吧很有代表性來榆次大學(xué)城買房的大多是太原客戶，單價低首付低壓力小，而且看好榆次大學(xué)城的升值潛力，這兒去年毛坯價格在7000到8000，特別是有一個項目金科的項目，小高層靠近奧特萊斯，緊靠智能創(chuàng)業(yè)城，價格最低的時候才7000出頭，但賣的很快，2021年后隨著各大開發(fā)商調(diào)高調(diào)價，榆次大學(xué)城各項目的價格也開始漲價，比如金科三期的同品質(zhì)房子到了八千左右，首創(chuàng)國際學(xué)校的價格也漲價，太原作為省會城市人口吸附力還是很強的，交通樞紐的作用隨著時間推移會也會越來越明顯，再說，現(xiàn)在通脹壓力這么大，大宗商品價格漲了，房價也扛不住啊，如果是剛需自住，越早考慮越好。