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今年是2021年，成都二手房調(diào)控政策頻出。從房屋指導(dǎo)價到贈送和拍賣房屋的限制，二手房市場受到了極大的打壓。最明顯的表現(xiàn)就是從7月份公布的數(shù)據(jù)來看，成都二手房的房價其實是橫盤整理。要知道成都二手房的房價已經(jīng)漲了幾十年了。另外，交易量的雪崩也印證了這個問題。一個月3000元的交易量，高峰期可以說是從膝蓋以下切斷的。可想而知。
成都的二手房價是否有價無市？

二手房市場永遠都是一個最理智的市場，房價理智，銷售數(shù)據(jù)理智，因為買二手房的人，一般很少考慮到投資這兩個字，或者考慮投資二手房的人占據(jù)比例較小，因為二手房投資，面臨著更多的風(fēng)險存在，所以買的時候就格外的小心，考慮的方面也比較全面，二手房更加的理智和真實；在這里說一句，二手房也在調(diào)控范圍之內(nèi)，怎么會有什么特權(quán)，限購，限售也都在范圍之內(nèi)，只不過沒有限價，正是因為沒有限價，所以在更加的巨頭靈活性，因為開發(fā)商的新房，價格直接受到政府的管控，或者指導(dǎo)，那么二手房的價格就會更加的真實，哪怕是高很多，也真實，再說了，怎么活高很多呢？哪有什么競爭力？關(guān)于買房子，投資房子，不是老百姓的思維能夠考慮到的那么全面，例如，很多人擔(dān)心房子賣給誰，現(xiàn)在真實的數(shù)據(jù)是，國內(nèi)的中產(chǎn)階級有多少，也就是說年收入達到7萬美元的，換成人民幣也就是40萬左右，這個數(shù)據(jù)馬上就要接近2億人，奇葩不，房子沒人買？現(xiàn)在外匯管控，不買房投資什么，不知道投資什么的人，一定會買房子，否則進入實業(yè)；二手房市場，在不久的未來，就會變成一個交易的常態(tài)，特別是房齡在20年以內(nèi)的房子，更是如此，北京上海，深圳，廣州，不是已經(jīng)進入這個常態(tài)了嗎？二手房看似有價無市，但是卻暗流洶涌，之前的投資客，房子都該放出來了，每當(dāng)這一現(xiàn)象變成一種人人都參與的事情，就會變成一場災(zāi)難，二手房會在新建商品房的逐漸管控中，成為新的主流市場，成都擔(dān)負著西北門戶的重要樞紐責(zé)任，房地產(chǎn)也會再次表現(xiàn)出，積極的一方面；阿永哥點評：一是未來城市的發(fā)展和變遷，要走向一個什么趨勢，目前來看年輕化，高端化，穩(wěn)定化，是這一趨勢不可改變的，現(xiàn)在想北上廣深落戶，越來越難了，除了房子之外，還附加了很多條件，但是由于是政治經(jīng)濟中心，還有更多人擠破頭要去，老大的位置已經(jīng)被一線城市霸占了！但是二線城市的人才戰(zhàn)略，又迎來了新一波的挑戰(zhàn)，各地都在篩選人才，包括海南的百萬人才戰(zhàn)略，天津的人才戰(zhàn)略，武漢，南京，濟南，都出臺了人才落戶政策，為什么呢？房子只是一個小事，經(jīng)濟發(fā)展才是大事，房子也是服務(wù)經(jīng)濟的，人才才是關(guān)鍵第一步；二是二手房市場會占主導(dǎo)地位，也許10年后新建商品房，就會慢慢萎縮，中心城市擴展版圖，小城市縮小版圖，成為新的戰(zhàn)略格局，那時候房價，看看什么效果，依然強勁，明白嗎？還是那句話，剛需該買就買，不論哪個城市，都是一個態(tài)度，越來越貴，也是規(guī)律！好了，就說這么多吧！關(guān)于房子，還有什么其他的疑問，可以隨時搜索關(guān)注公眾號[樂福居]，留言給我，我會直言不諱，有問必答，最后祝愿每一個人，都有一個溫暖的家！。
現(xiàn)在成都二手房值得購買嗎？

按照慣例，先說時間。現(xiàn)在是2021年今年，成都的二手房調(diào)控政策頻出，從住房指導(dǎo)價到贈與、法拍房的限制，二手房市場受到了極大的打壓，最明顯的表現(xiàn)是7月公布數(shù)據(jù)來看，成都二手房房價居然出現(xiàn)了橫盤，要知道成都二手房房價已經(jīng)連漲了幾十個月了，此外，交易量的雪崩也印證了這樣的問題，一個月3000 的交易量可以說是巔峰時期從膝蓋以下砍斷的，可想而知。