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目前從未來發(fā)展的角度來看未來10年的房地產(chǎn)價格走勢，有一些因素影響著濰坊的房價走勢 ?？赡苡腥藭X得濰坊的房價在山東省普通地級市中明顯偏低。比如泰安聊城等經(jīng)濟欠發(fā)達城市的房價就比濰坊高。按理說濰坊房價泡沫低。邊肖不看好2020年濰坊房價的原因是，2019年以來，大城市房價受限購影響普遍下降，但三四線城市房價保持相對穩(wěn)定。2020年三四線城市房價大概率補跌，濰坊房價202年下跌
【濰坊的房價未來走勢,2020濰坊房價走勢如何】2020濰坊房價走勢如何？

感謝邀請。先說結(jié)論，小編不看好濰坊2020年的樓市。也許有人會說，濰坊房價在山東省內(nèi)普通地級市里明顯偏低，像泰安、聊城等經(jīng)濟不如濰坊發(fā)達的城市房價就高于濰坊，按理說濰坊房價泡沫較低才對。但需要注意的是，濰坊房價這些年漲不起來是有原因的，和泰安等城市相比，濰坊主城區(qū)的城市建成區(qū)面積大出很多，房地產(chǎn)開發(fā)的數(shù)量也要多很多，人口卻沒有多多少，典型的房比人多，供過于求，房價自然漲不起來。
另外，濰坊的經(jīng)濟相對發(fā)達更多的緣于縣域經(jīng)濟的發(fā)達，主城區(qū)相對弱勢，屬于典型的小馬拉大車，主城區(qū)房價不高也屬正常。小編之所以不看好2020年濰坊的房價，是因為2019年開始，大城市房價由于限購普遍下跌，但三、四線城市房價卻相對保持了平穩(wěn)，2020年三、四線城市房價將有很大概率會進行補跌，2020年濰坊房價下挫的可能性很大。
濰坊房價屬于正常嗎，未來幾年內(nèi)會有大的波動嗎？

當下房價進入了高位橫盤期，濰坊市實屬三線城市根據(jù)我對房價的分析方法一一折紙理論一線城市均價6萬/平，二線城市3萬/平三線城市1.5萬/平這個是個大體的房價框架。站在當今用未來發(fā)展的眼光看待未來10的房產(chǎn)價格走勢有一下因素影響濰坊的房價走勢。①濰坊人口小幅流入每年5萬，但山東人口是凈流出的。并且如今二孩出生量下滑嚴重。
②濰坊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為傳統(tǒng)，以機械加工業(yè)海洋化工業(yè)電子原器件生產(chǎn)加工的勞動密集型和重資產(chǎn)企業(yè)為主，沒有趕上互聯(lián)網(wǎng)移動互聯(lián)網(wǎng)這一波③從房產(chǎn)價格上漲是一種貨幣超發(fā)現(xiàn)象來看，現(xiàn)在每年廣義貨幣增加8%以上。④最近期三線四線城市2017年房價大漲是受益棚戶區(qū)改造的貨幣化按置，等大量的房屋建筑完成后相信房價從走向理性。
濰坊房價未來趨勢如何？現(xiàn)在買房合適嗎？

感覺現(xiàn)在賣房子的比買房子的還要多，我們小區(qū)掛了一年了都沒賣出去，二手房，那么高的價格，實際成交肯定到不了那個價，如果你指望濰坊房價回到兩年前，那不太可能了，開發(fā)商變相讓利也不會降價的，有小降，明后兩年棚戶區(qū)改造的很多房子就分下來了。對房產(chǎn)市場也是沖擊，如果是剛需，現(xiàn)在也不能再漲了我感覺，但是降價也不會降多少。
濰坊的房價現(xiàn)在是漲是跌?。磕奈淮髠b說說？
濰坊的房子現(xiàn)在價格穩(wěn)定，后期應(yīng)該會隨著城市化的擴大而穩(wěn)步發(fā)展。對于投資客戶來說，中國的現(xiàn)狀提倡房子要用來住。另外，加上監(jiān)管的限制，沒有利潤空間。所以全國各地炒房的客戶早就退出市場了。其實他們不需要過多考慮剛才的房價，房子是用來住的。就目前來說，房價漲了，你賣不出去，因為賣了。還有，市場不會讓你的房子漲，別的房子不漲不跌也沒關(guān)系。我們自己過日子，但是跌的太低，國家會救市。2008年4萬億救市。就是這么來的，所以要冷靜對待房價，回歸房子的本質(zhì) 。