分析主要原因在于貸款政策的限制，放款慢，利率高，審批長(zhǎng)是當(dāng)前普遍二手房貸款面臨的問題，再加上整體對(duì)二手房的低預(yù)期，導(dǎo)致越來越多的購(gòu)房者寧愿等待購(gòu)買新房，也不愿意購(gòu)買二手房，但二手房普降了嗎？我看沒有，二手房出現(xiàn)的典型問題就是分化也特別嚴(yán)重，老舊小區(qū)的交易量巨量萎縮，但品質(zhì)較好的次新房?jī)r(jià)格可一點(diǎn)也不含糊，指導(dǎo)價(jià)下的實(shí)際成交價(jià)并不低，這就是當(dāng)前最普遍的情況 。
【2016成都二手房?jī)r(jià),成都的二手房?jī)r(jià)是否有價(jià)無市】所以二手房適不適合買，在我看來是買房自住的好時(shí)機(jī) 。畢竟降價(jià)的中國(guó)樓市是橫盤，不要指望在最低點(diǎn)買 。目前二手房市場(chǎng)整體低迷，只要有耐心，就能收獲大量性價(jià)比極高的竹筍，這對(duì)于購(gòu)房者來說無疑是解決居住需求的一大優(yōu)勢(shì) 。但是對(duì)于投資者來說，個(gè)人建議是直接放棄二手房 。主要原因是政策頻出 。萬一哪天又有學(xué)區(qū)房相關(guān)政策，或者延長(zhǎng)過戶時(shí)間，這種爛手的風(fēng)險(xiǎn)太大了 。
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