等額本息|銀行內(nèi)部人員透露：還房貸不止等額本金本息，還有3個(gè)省利息方法
對于老百姓們來講，一套房子的價(jià)格還是非常高的，真正能豪氣的一次性付款的人并不是很多，大部分人都采用了貸款買房這種形式。實(shí)際上，貸款買房從上世紀(jì)90年代就開始興起了，老百姓們見怪不怪。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，全國貸款買房占比還不到30%，其余購房者都選擇了貸款買房，貸款年限在10——30年不等。
對于一個(gè)家庭來講，貸款買房意味著自己每個(gè)月要預(yù)留房貸錢了，而在辦理購房貸款的時(shí)候，很多購房者也僅僅認(rèn)為只有等額本金和等額本息這兩種還款方式，綜合考慮了自己的還款能力以及利息之后，購房者就會草草簽了合同了，頭腦中只記得每月還款多少元，需要還多少年。實(shí)際上，有一位銀行內(nèi)部員工表示，其實(shí)在購房還貸的過程中，借款人還是可以憑借一些“小技巧”來省一些利息錢的，綜合來說，現(xiàn)在買房還房貸不再像以前那么死板了，是有3種技巧的，最高可以省下20%的利息。當(dāng)然，銀行是不會告訴你有這種方法的，但是你了解了之后就可以主動提出按照這些方法來貸款，可以讓銀行工作人員幫你算一下利息，看看是不是真的那么劃算。
1.雙周供如果單純從還貸的原理來看，雙周供和月供其實(shí)區(qū)別不大，但是因?yàn)殡p周供在部分處理方面和月供不同，所以可以稍微節(jié)省一點(diǎn)利息。從名字就可以看出來，雙周供就是每兩周還一次房貸，一年按照52周來算，就需要還款26次了。因?yàn)檫€款的頻率變高，利息自然是少了很多了。
我們舉一個(gè)簡單的例子，按照等額本息貸款來計(jì)算，如果向銀行貸款100萬，按照6.11%的利率來計(jì)算，貸款30年時(shí)間，雙周供每次還款就是3000元左右，需要還款782次，而還款周期就縮短了5.3年，30年的月供利息總額就是118.1萬元。而如果采用雙周供的話，利息總額是95萬元，差了23萬元，差不多節(jié)省了20%的利息了。
不過因?yàn)殡p周供金額較大，還款頻次比較高，所以很容易出現(xiàn)逾期的情況，如果有穩(wěn)定的收入，可以采取這種辦法。2.轉(zhuǎn)按揭
很多人在買房的時(shí)候，當(dāng)時(shí)選擇了較高利率的貸款銀行，過了幾年發(fā)現(xiàn)另一家銀行貸款利率較低，這時(shí)候就可以轉(zhuǎn)按揭了，可以節(jié)省了一個(gè)“利率差”，還是很劃算的。不過因?yàn)槭掷m(xù)比較麻煩，還要收取一定的費(fèi)用，很少有人選擇這個(gè)而已。
3.提前還貸很多人光是一個(gè)購房首付就掏空了積蓄，但是過了幾年之后累積了一定的積蓄之后，就可以選擇提前還款了。因?yàn)檫@幾年利率大幅提高，錢存著顯然是不劃算的，這時(shí)候就可以一次性還完剩余的房貸了，減少利息的支出。
【 等額本息|銀行內(nèi)部人員透露：還房貸不止等額本金本息，還有3個(gè)省利息方法】總而言之，如果你想要少付一點(diǎn)購房利息，就可以考慮以上這三種貸款方式了，選擇適合你的，將會省下一大筆錢。
推薦閱讀
- 銀行|請注意！今日起各地房貸利率普遍下降5個(gè)基點(diǎn) 業(yè)內(nèi)預(yù)期：部分地區(qū)房貸利率或仍有下調(diào)空間
- 寶龍地產(chǎn)|銀行大廈幾十層高，能“物盡其用”嗎？各個(gè)樓層都是干啥的？
- 銀行|如果出現(xiàn)大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象，銀行和業(yè)主將兩敗俱傷
- 郵儲銀行|郵儲銀行：推進(jìn)“一站式”不動產(chǎn)抵押登記服務(wù)
- 生活質(zhì)量|如果有多余的錢，你會提前還房貸嗎銀行表哥說實(shí)話，別不信！
- 樓市|銀行放款速度加快，樓市回暖跡象明顯，三大信號釋放樓市回暖信心！
- 銀行|買的房供不起了 后果有多可怕
- 房貸利率|提前還房貸，聰明還是糊涂？銀行員工奉勸：別再傻傻給銀行送錢
- 招商蛇口|60萬的房貸，20年需要支付給銀行多少利息？
- 銀行行長|今明兩年，人們是盡快買房還是存錢？兩位銀行行長“幾乎明示”！