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【濟(jì)南房價3萬,該不該今明兩年在濟(jì)南買房子】最低房價1.2萬，最高房價3萬。相比其他城市，濟(jì)南主城區(qū)的房價差別不大，非常符合濟(jì)南中庸的城市文化。最近網(wǎng)友都在熱議濟(jì)南房價大幅下跌，尤其是今年年底以來，濟(jì)南平均房價一路下跌。濟(jì)南房價分明，老城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)差別很大。上圖是濟(jì)南一年來的新房走勢，可以明顯看出進(jìn)入下半年后房價走勢并不那么理想。
濟(jì)南最近的房價是多少？

感謝邀請。根據(jù)各房產(chǎn)平臺提供的數(shù)據(jù) ，濟(jì)南的平均房價大概在1.7萬元左右，當(dāng)然這只是一個大概的情況。其實(shí) ，濟(jì)南市主城區(qū)范圍內(nèi) ，只要看著稍微順眼點(diǎn)的房子房價就得在2萬元以上，主要集中在歷下區(qū)市中區(qū)和歷城區(qū)靠近歷下區(qū)的區(qū)域。主城區(qū)范圍內(nèi)房價最貴的區(qū)域在旅游路的歷下段和市中區(qū)老城范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房，房價在3萬元左右。
屬于住房剛需人群的區(qū)域在濟(jì)南市區(qū)東部的華山新東站雪山唐冶四大片區(qū) ，房價大概在1.21.5萬元。另外，老城區(qū)里的天橋區(qū)槐蔭區(qū)也有大量1.31.5萬元的二手房。最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟(jì)南主城區(qū)范圍內(nèi)房價的差距并不大，這和濟(jì)南中庸的城市文化非常的相符。主城區(qū)以外的區(qū)域，長清區(qū)和章丘區(qū)的房價最高，大概在70009000元，濟(jì)陽區(qū)現(xiàn)在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉(zhuǎn)換對濟(jì)陽區(qū)來說既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn) 。
濟(jì)南房價開始大范圍降價了，是不是房子不好賣了？

房子降價的表象就是不好賣了，但是真正的原因就是價格過份上漲。拿雞蛋做比喻，一斤雞蛋5塊錢，當(dāng)雞蛋漲到10塊一斤，有些人還是會買，但如果漲到1萬一斤，就沒人買了。在降到9千，一樣沒人買。當(dāng)房價超過人們的接受能力，不過是多少，都不會有人買。但是降低到大多數(shù)人能接受的范圍，就又會有人開始買了。所以，房價的高低直接原因，就是大多數(shù)人們30年內(nèi)的可支配收入的一部分。
濟(jì)南哪里買房性價比最高？
就目前濟(jì)南房價看來，房子貶值是肯本不可能，如果選擇的二手房地段不錯的話這還是個賺錢的項(xiàng)目所以無需要考慮到時候買房更貴二手房的升值空間可遠(yuǎn)大于新樓盤吧先，但目前濟(jì)南中心地帶項(xiàng)目極少。如果是后者，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話還是建議買新房，從專業(yè)的角度和我對濟(jì)南市場的熟悉來講個人感覺目前濟(jì)南市場整體環(huán)境并不好。
我不知道你買房是考慮自己居住還是考慮升值保值的投資功效，建議考慮自己工作生活的方便以及自己的經(jīng)濟(jì)狀況，雖然城曾經(jīng)給西部區(qū)域帶來了一個帶動，經(jīng)十東路兩側(cè)的項(xiàng)目也可關(guān)注一下，升值空間并不大，同時由于高新區(qū)的逐漸成形以及全運(yùn)會的即將召開，相對而言，空氣清新。如果你是為了居住的話，是一個有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?。
該不該今明兩年在濟(jì)南買房子？
買房是任何一個家庭都避不開的話題，至于今明兩年要不要在濟(jì)南買房這是一個讓人糾結(jié)的問題。買房最慘的事情就是剛買了房價就跌了，比這還慘的事情是，本來還在糾結(jié)要不要買呢，結(jié)果房價漲了，首付也不夠了。更慘的是連首付還沒有湊夠的群體，我不敢說我是第三者，想去哭一會。很多人對買房有一定的誤解，老是以為買房像是炒股，擔(dān)心自己買了以后會被開發(fā)商割韭菜。