房?jī)r(jià)上漲的理由主要有三點(diǎn)一是需求旺盛，換言之待接盤(pán)俠豐富二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，人民荷包鼓了三是政府刺激，換言之放水 。人口都要負(fù)增長(zhǎng)了，還談什么接盤(pán)俠啊，所以pass掉當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的窘境不用我多說(shuō)了吧基本面結(jié)論未來(lái)五年出生人口會(huì)急速下降18年相較于17年銳減200萬(wàn)，但去世人數(shù)會(huì)急速增多，人口老齡化會(huì)越來(lái)越嚴(yán)峻 。
【g20 推動(dòng)杭州房?jī)r(jià),杭州的房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎】未來(lái)五年，我國(guó)人口將開(kāi)始負(fù)增長(zhǎng) 。房產(chǎn)稅肯定會(huì)很快推出，不要寄希望于城鎮(zhèn)化 。不可能放水，就算放了也不會(huì)給房地產(chǎn) 。目前，房地產(chǎn)信貸等融資手段的收縮非常嚴(yán)峻 。結(jié)論房地產(chǎn)不可能全國(guó)都漲 。當(dāng)然也不排除有一些最后反彈的地方 。目前一線城市和強(qiáng)二線城市核心地塊的房子是全國(guó)最值錢(qián)的 。即使在這些城市，非核心地塊的房子也不具備保值功能 。
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