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濟(jì)南部分地區(qū)房價(jià)有所下降。目前適合買房嗎？漲價(jià)是因?yàn)闈?jì)南人收入大幅度增長嗎？考慮到濟(jì)南的城市水平和經(jīng)濟(jì)體量，濟(jì)南目前的房價(jià)還是比較有誠意的，入手合適。就在2016年之前，濟(jì)南的平均房價(jià)基本在每平方米9000元以下。到了2019年，濟(jì)南部分樓盤的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米2萬元，漲幅驚人。
未來三年，濟(jì)南房價(jià)會(huì)不會(huì)降？

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我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗。房價(jià)從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購各種貸款利率各種政策。從業(yè)這么多年了有時(shí)候也很恍惚也盼著房價(jià)下降 14年自己才買的第一套，均價(jià)1萬的時(shí)候上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕幸虧當(dāng)時(shí)媳婦瞞著我交的定金。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的。買成的見面第一句話就是感謝當(dāng)時(shí)我推了他一把，沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅(jiān)持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價(jià)上漲是肯定的，不過國家一再強(qiáng)調(diào) 房住不炒的政策方針，估計(jì)近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動(dòng) 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城直接來到了一二線城市發(fā)展，這也會(huì)造成一二線城市房價(jià)漲幅的推動(dòng)！目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后大部分都是獨(dú)生子女需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時(shí)候也許漲幅是最大的。
因?yàn)槎フ叩拈_放，需求翻了一倍！總體來說買與不買都根據(jù)自己的需求有關(guān)，畢竟高額的利息在那里，高的不是房價(jià) 而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧。如果自己可以解決資金，建議買入畢竟國人傳統(tǒng) 就是安居樂業(yè) 沒個(gè)家，在外飄著也不是那么回事。如果買房還需要父母接濟(jì) 讓全家人背負(fù)，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了希望老有所依，畢竟他們那個(gè)年代沒有現(xiàn)在這么幸福！語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點(diǎn)小小的幫助！。
濟(jì)南部分地區(qū)房價(jià)下降，目前適合買房嗎？

濟(jì)南部分地區(qū)房價(jià)下降，目前適合買房嗎？筆者說說自己的觀點(diǎn) 。首先是先看看數(shù)據(jù) 。從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，濟(jì)南新房是從3月份開始到8月份，一直連續(xù)上漲，漲了6個(gè)月。尤其是8月，所有人都以為濟(jì)南樓市會(huì)涼下來的時(shí)候，數(shù)據(jù)上則顯示同比上漲了10.2%，這個(gè)領(lǐng)跑全國15個(gè)熱點(diǎn)城市。二手房方面，有中介稱，價(jià)格的上漲預(yù)期在看低。
【濟(jì)南特大城市濟(jì)南房價(jià),濟(jì)南部分地區(qū)房價(jià)下降】而且，目前濟(jì)南的樓市出現(xiàn)了一種現(xiàn)象，即樓盤和中介聯(lián)手賣方，這在6月前很少見，估計(jì)不少人仍然記得當(dāng)時(shí)3月份不少樓盤的開盤即售罄。有中介稱，現(xiàn)在市民觀望的多，都以為會(huì)降價(jià)，看房的多，實(shí)際要買的少。再者，就是有的樓盤精裝變毛坯，這樣可以讓價(jià)格顯得低一些。而且，近期從媒體的報(bào)道來看，濟(jì)南新東站片區(qū)最近開盤項(xiàng)目出了不少低價(jià) 。
對于想買房的人來說，這是最有吸引力的。但是，雖然一些樓盤經(jīng)常放出一些低價(jià)樓的信息，但是從市場上大部分區(qū)域來看，濟(jì)南的樓市還是沒有特別大的實(shí)質(zhì)性松動(dòng) 。頻現(xiàn)低價(jià)，這是樓盤在競爭，無形中，也拉低了市民的對房價(jià)的預(yù)期。目前，因?yàn)閲液蜐?jì)南的政策，樓市偏穩(wěn)是不少人的共識(shí) 。有業(yè)內(nèi)人士分析，濟(jì)南的樓市大概會(huì)需要半年左右的盤整期，在這半年里，房價(jià)是難有特別大的波動(dòng) 。