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2017年的房價(jià)會(huì)跌嗎,限購會(huì)取消嗎

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現(xiàn)在房子對經(jīng)濟(jì)還是很重要的，房價(jià)漲了這么多年沒有控制 。不考慮房價(jià)，會(huì)影響經(jīng)濟(jì) 。所以今年高層提出要堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，但不允許房價(jià)上漲會(huì)讓市場誤解為打壓房價(jià) 。然后，他們提出了六個(gè)穩(wěn)定預(yù)期，其中一個(gè)是穩(wěn)定預(yù)期 。對房價(jià)有預(yù)期，希望市場形成房價(jià)不漲不跌的預(yù)期 。
2019年房價(jià)會(huì)下跌嗎？限購會(huì)取消嗎？

2017年的房價(jià)會(huì)跌嗎,限購會(huì)取消嗎


作為改善需求，2月2日買了南昌新力城114平米的高層，精裝地鐵房，折后單價(jià)1150011月開盤的均價(jià)是12000，關(guān)注這個(gè)樓盤快半年了，事實(shí)價(jià)格比預(yù)期下跌了1000—1500，有可能未來一段時(shí)間還會(huì)下跌，但誰也無法預(yù)料底價(jià)會(huì)是多少，但現(xiàn)在這個(gè)價(jià)肯定是低價(jià)，作為剛需，借錢湊的首付，感覺值得，雖然身上沒錢，但現(xiàn)在壓力反而小了，過年的底氣都更足了，感覺完成了人生的一件大事 。
2015年買第一套房，當(dāng)時(shí)工資四千多，貸款23萬 月供1200，覺得壓力大，可也就短短3年，工資收入也就八千多，想想當(dāng)初的那點(diǎn)貸款真的不覺得是什么，還買了車，也不見得窮的怎么樣，雖然是欠債沒存到錢，可想法反而更多，或許過幾年，生活可能越來越好，到時(shí)回頭看看現(xiàn)在月供6000的貸款也沒什么大不了的 。
所以有理想有追求就去行動(dòng)，萬一實(shí)現(xiàn)了呢？也不要老想著資金壓力，想著劃不劃算，只要思想不滑坡，辦法總比困難多 。最后說看法房價(jià)上半年可能橫盤或微跌，下半年會(huì)微漲，總體還是穩(wěn) 。個(gè)人覺得現(xiàn)在大家都在持幣觀望，剛需和改善看好時(shí)機(jī)就買吧，也許你現(xiàn)在買跟半年后買價(jià)格是一樣的，優(yōu)勢是現(xiàn)在你可以一個(gè)人矯情的慢慢挑，半年后可能是一伙人和你搶 。
2019年房價(jià)是否會(huì)下跌？
房價(jià)不漲就是跌 。如果房價(jià)10年不漲，估計(jì)你付得起首付了，如果房價(jià)20年不漲，你應(yīng)該買得起房子了 。如果房價(jià)30年不漲，房子就是白菜了，如果房價(jià)40年不漲，你要房子有嘛用呢？房子現(xiàn)在對經(jīng)濟(jì)還很重要，而房價(jià)又無節(jié)制的漲了這么多年，不管管房價(jià)，就會(huì)影響經(jīng)濟(jì)，所以高層今年提出堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，但不許房價(jià)上漲會(huì)影起市場誤解成打壓房價(jià)，接著又提出6個(gè)穩(wěn)，其中一個(gè)是穩(wěn)預(yù)期，這里面就有對房價(jià)的預(yù)期，希望市場形成房價(jià)不會(huì)漲也不會(huì)跌的預(yù)期 。
但市場是很復(fù)雜的，有自身規(guī)律，漲多了就有跌的要求，否則，單邊上漲會(huì)遠(yuǎn)離市場購買力而形成有價(jià)無市 。香港樓市已調(diào)頭，11月份住宅銷售量為2635套，去年同期為5694套，同比下降54 。香港11月房價(jià)環(huán)比跌幅達(dá)3.43%，已連續(xù)兩個(gè)月下跌，為2016年以來持續(xù)時(shí)間最長的下跌 。對比8月份，房價(jià)已經(jīng)下跌了約5% 。
11月廣州新房網(wǎng)簽成交面積58.4萬平方米，同比下降36.59%二手樓成交面積為37.79萬平方米，同比大降51.43%，創(chuàng)下33個(gè)月以來新低 。深圳11月份新房成交1985套，同比下跌21.9% 。北京11月同比下跌14.3%，上海也有13.9%的同比跌幅 。今年前10個(gè)月，武漢月均成交約6500套 。其中，9月成交7900套，10月成交約6000套，降幅高達(dá)約24% 。
價(jià)格方面，6月份，武漢二手房掛牌均價(jià)21399元/平方米，參考均價(jià)20255元/平方米;到10月份，掛牌均價(jià)降至19799元/平方米，參考均價(jià)降至18981元/平方米 。量價(jià)齊跌，是今年下半年以來，武漢二手房市場遇冷的有力佐證 。10月北京全市二手房成交均價(jià)為61103元/平方米，環(huán)比下跌1.2% 。11月二手房成交均價(jià)為5.9萬元/平方米，較10月繼續(xù)下跌2%左右 。
【2017年的房價(jià)會(huì)跌嗎,限購會(huì)取消嗎】近三個(gè)月北京二手房均價(jià)連續(xù)下跌 。有一個(gè)問題 。先說清楚 。如果價(jià)格下跌，那就是假跌 。因?yàn)樾枨笸?，價(jià)格會(huì)反彈 。如果價(jià)格不降，數(shù)量下降，則需求減弱 。如果數(shù)量和價(jià)格都下跌，那才是真正下跌的開始 。如果價(jià)格要降下來，首先必須是數(shù)量 。如果交易量繼續(xù)減少，價(jià)格肯定難以承受，也維持不了多久 。知道了這些，我們就知道明年房價(jià)的走勢了 。至于有些人說不允許房價(jià)下跌，是在安慰自己，給自己勇氣 。

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