房屋中介也有困難 。他們的收入主要來自房產(chǎn)出售后的傭金 。如果他們不把房價抬得更高，他們得到的房屋中介費用就會更少 。房產(chǎn)中介是要生存的，所以在房價整體上漲的過程中，有很多類似借機哄抬房價的事情 。房產(chǎn)中介只是助推房價的因素，很可能是貨幣政策，炒房者預期的房貸利率等等 。房地產(chǎn)經(jīng)紀人只是利用買賣雙方的信息不對稱，試圖抬高房價來賺取更多的收入 。
房屋中介是房價上漲的推手嗎？
房屋中介肯定是房價上漲的推手，這次各城市重拳打擊房地產(chǎn)市場亂像，其中主要就是要打擊房產(chǎn)中介哄抬房價 。之前有業(yè)主反映，不是他們想漲價，而是房產(chǎn)中介告訴他們，你的房子售價掛得太低，所以他們才聽從房產(chǎn)中介的話，把掛牌房價漲上去了 。其實，房屋中介也是有苦衷的，他們的收入主要來自于房產(chǎn)出售后的提成，他們?nèi)舨话逊績r提得高一些，他們收的房子中介費就少了，房產(chǎn)中介要生存下去，所以在房價整體上漲過程中，趁機哄抬房價這種事情有很多的 。
不過，房屋中介只是助推房價上漲，真正推動房價上漲的因素，恐怕還是貨幣政策，炒房者的預期房貸的利率等因素，房產(chǎn)中介只是借著買賣雙方信息都不對稱的情況下，盡力想把房價拉高一點，以賺取更多的收入 。我們不能說部分房產(chǎn)中介在房產(chǎn)上漲過程中，沒有起到催化作用，但是房產(chǎn)中介最多也只是起到了借趨推高房價的作用，如果房價下跌成為趨勢，那房產(chǎn)中介只能面臨關門歇業(yè)，員工轉行的命運 。
推動房價瘋狂上漲的主要原因是什么？誰在接手這些高價房？
個人感覺推動房價上漲的主要有以下幾個因素:1價值和價格的天平失衡，房子被賦予了商品的屬性，那么在市場經(jīng)濟的屬性下，價值是決定價格的，但是當所有人都覺得他應該超過現(xiàn)在應有價值的時候，那么他就有價值，試想一下，如果過幾十年有一片森林是有錢的標志，那么森林也會賣到七八萬一平的 。2政策在很大程度上影響房價 。
我們都知道，中國政府的宏觀調(diào)控能力是世界上所有國家中最強的，就算現(xiàn)在的房子有價無市，那它也不會一下跌下去太多，這是一個很神奇的現(xiàn)象 。3購房者的熱情還未消退 。這就像股票的牛熊輪換一樣，這個規(guī)律也適用于房價 。在股票市場，當你聽到掃地的大媽都在給別人推薦股票的時候，那么那就是最佳賣出點，其實中國的房價現(xiàn)在也是這樣，大家都去抬轎子，在那橫著沒人接盤，那就只有讓房價一直高下去了，現(xiàn)在走到哪兒，房地產(chǎn)應該是個熱門話題了吧，我想這樣解釋應該比較好 。
【房價是誰監(jiān)管的,房屋中介是房價上漲的推手嗎】至于是誰在接手這些高房價，我感覺有四類人:1 。壓力大的剛需家庭 。因為現(xiàn)在結婚要有房有車，只需要被逼 。2炒房團和炒房團 。為了維持高房價，他們無能為力 。3一些非常富有的人 。為了生活方便，他們在許多城市買房 。4一些上市公司從事房地產(chǎn)投機 。現(xiàn)在有個笑話說上市公司一年的利潤還不如賣第二套房的錢多，所以現(xiàn)在很多上市公司都開始炒房了 。
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