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廣州市|央行再定調(diào)房地產(chǎn)，下半年房地產(chǎn)趨勢，還是看看購房者反應(yīng)吧( 二 )

廣州市


單看這個數(shù)據(jù)看不出什么 ， 還是老規(guī)矩 ， 跟前幾次的對比就會一目了然 。
四季度對于一季度房價的預(yù)期中顯示 ， 16.8%的人預(yù)期“上漲” ， 56.7%的人預(yù)期“基本不變” ， 15.2%的人預(yù)期“下降” ， 11.3%的人預(yù)期“看不準” 。
一季度對于二季度房價的預(yù)期中顯示 ， 16.3%的人預(yù)期“上漲” ， 56.7%的人預(yù)期“基本不變” ， 14.4%的人預(yù)期“下降” ， 12.7%的人預(yù)期“看不準” 。
二季度對于三季度房價的預(yù)期中顯示 ， 16.2%的人預(yù)期“上漲” ， 54.6%的人預(yù)期“基本不變” ， 16.0%的人預(yù)期“下降” ， 13.2%的人預(yù)期“看不準” 。
看漲的人在逐步減少 ， 而看跌的人從上次減少再到這次增加 ， 看出購房者心態(tài)的一個波動 ， 很可能以為上次政策的調(diào)整會對市場有較大的改善 ， 但是購房者是失望的 ， 并沒有看到 ， 所以 ， 在這次調(diào)查中預(yù)期又降低了 ， 看跌的人又多了起來 。
頗有意思的是 ， 亂花漸欲迷人眼 ， 看不準的人變多了 ， 從11.3%增加到12.7%再到13.2% ， 這說明樓市依然撲朔迷離 ， 但要想看清背后真相 ， 需要撥云見日 ， 購房者的預(yù)期變化是心態(tài)的變化 ， 更反映了樓市內(nèi)在邏輯的變化 。

所以 ， 購房者的信心恢復(fù)仍需要很大的耐心 ， 盡管感覺越來越看不準 ， 但樓市迷霧和復(fù)雜只是表象 ， 房子是用來住的不是用來炒的這個定位不動搖是鐵律 ， 這個線不能突破 。 過去的政策收緊也好 ， 現(xiàn)在的適度放松也罷 ， 其實都屬于因城施策范疇 ， 都是為了來確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展 。 所有的努力都指向一個字 ， 那就是“穩(wěn)” 。
央行的再次定調(diào)也指向于此 ， 房地產(chǎn)穩(wěn)則經(jīng)濟穩(wěn) ， 所以房地產(chǎn)市場的恢復(fù)是必然的 ， 也是必須的 。 現(xiàn)在初露鋒芒的市場恢復(fù)則是下半年房地產(chǎn)市場的常態(tài) ， 這種回暖會更加強烈 。
但是要知道 ， 病去如抽絲 ， 冰凍三尺非一日之寒 ， 購房者的信心恢復(fù)不會立竿見影 ， 但可以判斷 ， 下半年的房地產(chǎn)市場將在購房者苦苦掙扎中艱難恢復(fù) 。


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