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融創(chuàng)中國|融創(chuàng)開始擺爛？再度要求展期，融創(chuàng)的資金缺口到底有多大？

融創(chuàng)中國

融創(chuàng)中國|融創(chuàng)開始擺爛？再度要求展期，融創(chuàng)的資金缺口到底有多大？

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融創(chuàng)中國|融創(chuàng)開始擺爛？再度要求展期，融創(chuàng)的資金缺口到底有多大？

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曾經(jīng)有多意氣風(fēng)發(fā) ， 如今就得多落魄？

2017年孫宏斌何等的豪氣？救賈躍亭 ， 救王健林 ， 好像有使不完的錢 ， 被網(wǎng)友們稱作白馬騎士 。
可這才短短幾年時間 ， 融創(chuàng)便不能按期還錢 。 這可真是應(yīng)了那句老話 ， 當(dāng)房地產(chǎn)潮水退去 ， 原來孫宏斌也是在裸泳？
【融創(chuàng)中國|融創(chuàng)開始擺爛？再度要求展期，融創(chuàng)的資金缺口到底有多大？】2021年之際 ， 房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行通道 。 孫宏斌曾發(fā)出豪言壯語：“除了我們以外 ， 都有可能暴雷 。 ”
同年上半年 ， 融創(chuàng)還在大手筆拿地 。 而今看來 ， 融創(chuàng)當(dāng)時之所以大手筆拿地 ， 本意是為了穩(wěn)住投資者以及購房者 。

前幾天融創(chuàng)我們又對外發(fā)布了一則公告 。 公司應(yīng)于2022年6月30日第二次分期支付“PR融創(chuàng)01”發(fā)行總額10%的本金（4億元）及其對應(yīng)利息 。
截至目前 ， 公司面臨短期較大的資金壓力 ， 預(yù)計無法于2022年6月30日前籌措到足額的分期償付資金 ， 擬對“PR融創(chuàng)01”后續(xù)的還款節(jié)奏進(jìn)行調(diào)整 。 公司一方面將全力持續(xù)推進(jìn)資金解決方案 ， 另一方面“PR融創(chuàng)01”的第二次分期支付存在較大的不確定性 。
20融創(chuàng)01展期一次 ， 現(xiàn)在居然又想二次展期 。 融創(chuàng)究竟是資金缺口太大 ， 還是有意擺爛呢？

根據(jù)不少網(wǎng)友們的爆料 ， 目前融創(chuàng)在全國多地的樓盤處于停工或者慢施工的狀態(tài) 。
現(xiàn)在還敢買融創(chuàng)房子的是真的勇士 ， 講一下大連融創(chuàng)共七期將近一萬戶 ， 除了一二期交房了其他的都停了融創(chuàng)已經(jīng)擺爛 ， 之前是大連賣的最好的項目除了七期全部賣完 。 七期是最慘的年初時候樣板間全都是畫在墻上的 ， 融創(chuàng)賣的時候還說這是環(huán)保其實就是沒錢 ， 現(xiàn)在七期還是個大坑 ， 年初到現(xiàn)在一直停工 ， 業(yè)主去一查所有期加起來監(jiān)管賬戶現(xiàn)在就幾千萬 ， 缺口20多個億！

在大部分地產(chǎn)公司遇到現(xiàn)金流問題之后 ， 融創(chuàng)從去年開始都在積極處理資產(chǎn) ， 開啟賣賣模式 ， 回籠資金 ， 以期保證現(xiàn)金流健康 。
春公子整理了一下 ， 融創(chuàng)包括堅決處置資產(chǎn)約 257.2 億元（出售貝殼股票回籠資金約68.9億元外 ， 配售股份約為73.43億港元（折合約9.42億美元） ， 4.5億美元借款 。
杭州兩項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作方濱江 ， 回籠資金16.73億；同月 ， 其將商管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)服務(wù) ， 交易代價18億元 ， 去年12月其出售上海虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓、杭州核心地段酒店及寫字樓等三個項目 ， 交易總價26.8億元 。 今年1月份 ， 融創(chuàng)將昆明融創(chuàng)文旅城二期40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予華發(fā) ， 轉(zhuǎn)讓價格為14億元 。 ）去年六月到現(xiàn)在銷售4543億 ， 回款大概400億 。

融創(chuàng)的態(tài)度很積極 ， 這一點我們是需要肯定的 。 但問題的關(guān)鍵在于 ， 現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)下行 ， 開發(fā)商手里的樓盤極難變現(xiàn) ， 而不少地產(chǎn)公司又是高杠桿 ， 這就使得地產(chǎn)公司的壓力變大了 。

春公子還是那個觀點 ， 其實不管是恒大還是融創(chuàng) ， 他們?nèi)缃袼媾R的問題 ， 其實更多的是當(dāng)下地產(chǎn)行業(yè)所面臨的問題 。 不知道諸位怎么看？

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