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原創(chuàng)2022-07-01 10:58·吾思無邪1
一、新房搖號 。 2021年2月起 ， 買新房子要積分搖號 ， 與購房人的綜合家庭 ， 戶籍 ， 擁有的住房狀況 ， 五年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素相結合 ， 難度高 ， 比較煩 ， 搖到的可能性比較小 ， 有些人怕麻煩 ， 就直接買二手房了 ， 不去湊那個熱鬧 。
二、豪宅熱銷 。 這個也與上海的限購政策有關 ， 上海戶口的家庭限購兩套房 ， 蘇州什么的可以限購三套 。 導致一部分有錢人有錢沒地方用 ， 只能買大房子 ， 買別墅 ， 買豪宅 。 當然 ， 大部分的普通剛需還是喜歡買小面積的房子 ， 中等面積的房子 ， 豪宅是少數(shù)有錢人的追求目標 ， 與普通老百姓的關系不是很大 。 如果放開限購的話 ， 這些有錢人小房子可以買十套八套的 ， 那房源就會更加緊缺 ， 小房子的價格就會漲得更高 。
三、市中心的二手房掛出來的比較少 。 很多人買了市中心的房子 ， 即使自己不住 ， 也是只借不賣 ， 賺取租金收益 ， 等待房價上漲 。 市中心的有些小區(qū)一年也只有掛出來一套兩套房 ， 結果當然是供不應求 ， 價格也就水漲船高 。 這里說明一下 ， 上海人房子租出去了 ， 不叫租出去了 ， 叫借出去了 ， 不知底細的人還以為真的是借給親戚朋友免費使用了 ， 其實就是租出去了 ， 收租金的 。
以上三點 ， 我說得對嗎？
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