|杭州樓市現(xiàn)狀：繞城高速堵車了，蕭山最嚴(yán)重
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提問：房哥您好 ， 杭州的交通為什么這么堵？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
尤其是蕭山 ， 堵成狗了 。
回答：眾所周知 ， 杭州二車道真的太多了 。
二車道是上個世紀(jì)的造路產(chǎn)物 。
在上個世紀(jì) ， 杭州非常小 ， 小到蕭山市北都是農(nóng)村 ， 未來科技城都是放羊的地方 ， 所以杭州在早期造路沒有考慮到未來打算 ， 修了很多二車道 。
杭州繞城高速 ， 大部分路段都是二車道 。
繞城高速是二車道 ， 還有那么多大卡車 ， 無時無刻不在堵 ， 市內(nèi)高架幾乎也是二車道為主 。
提問：房哥 ， 我是沈陽人 ， 感覺北方太冷了 ， 打算在南方買房投資 ， 哪個城市的房價有投資潛力？
回答：在房哥看來 ， 北方城市要做的是控制房價 ， 給年輕人合理的購房補(bǔ)貼 ， 讓年輕人有能力安居樂業(yè) 。
長遠(yuǎn)分析 ， 北方城市還要解決招商引資的問題 ， 給社會盡可能的增加就業(yè)崗位 ， 這樣年輕人才能長久的呆下去 。
房哥建議你來杭州發(fā)展 。
提問：房哥 ， 我兒子在杭州上班 ， 繳杭州社保 ， 戶口不在杭州；兒媳是研究生學(xué)歷 ， 是小學(xué)一級教師 ， 兒媳可以落戶杭州嗎？
兒媳如果可以落戶的話 ， 杭州的汽車牌照可以拍2塊嗎？新房可以有2次搖號機(jī)會嗎？
回答：你兒媳可以落戶杭州 ， 汽車牌照可以拍兩塊 ， 新房可以一直搖號 。
提問：房哥 ， 杭州近期推出樓市新政 ， 外地人繳納滿一年杭州社保即可買房 ， 對房價有什么影響？
回答：對房價影響很大 。
根據(jù)杭州樓市新規(guī) ， 主要有兩點變化 。
第1點：落戶后的新杭州人 ， 可直接買房 ， 無社保繳納要求 。
第2點：未落戶的外地人 ， 繳納社保滿一年 ， 可直接買房 。
隨著這次杭州樓市的放寬 ， 二手房市場馬上就要熱鬧起來了 ， 大批外地買家正在前往杭州的路上...
提問：房哥好 ， 我名下無房 ， 預(yù)算200萬-500萬 ， 投資用途 ， 五年后出手 。
1. 現(xiàn)在買杭州的房子 ， 五年后大概率能增值百分之多少？
2. 按照五年后預(yù)期的獲益總數(shù)排序 ， 能否在整個杭州范圍內(nèi)推薦10個新樓盤呢？
回答：1.五年后大概率增值50%以上 。
2.根據(jù)投資價值先后排序 ， 推薦的新房樓盤：河語光年→錦尚和品府→佳兆業(yè)·棹月雅府→濱江·望濤月明→萬科·湖印光年府、贊成漫悅→君鉑府、暢想江瀾灣→世茂風(fēng)頌府→融創(chuàng)正榮·杭曜之城 。
提問：房哥您好 ， 我是杭州本地人 ， 一直關(guān)注你 。
我在阿里巴巴上班 ， 距離近 ， 這里沒有地鐵 ， 有投資價值嗎？
回答：閑林是被低估的房價洼地 。
作為杭州最早規(guī)劃的大型住宅區(qū)域 ， 閑林有很多樓盤 ， 居住人口達(dá)到幾十萬 。
在天目山路北側(cè) ， 有翡翠城、金都雅苑、爵士風(fēng)情、樂山紅葉等樓盤；在天目山南側(cè) ， 有盛世嘉園、閑林山水、閑湖城、桃源里、庭院深深等樓盤；這些樓盤生活愜意 ， 有了地鐵的加持 ， 更受歡迎 。
提問：房哥好 ， 預(yù)算600萬以內(nèi) ， 買二手房 ， 考慮杭州城東方向 ， 希望靠近地鐵口 ， 不考慮學(xué)區(qū) 。
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