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平房被拆遷十三年 ， 一直不蓋樓 ， 該怎么辦？
相信很多被征收人在簽署征收安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí) ， 都是抱著能夠盡快過上好日子的期望 ， 可是由于征遷項(xiàng)目進(jìn)展的不同 ， 或者由于審批文件無法批準(zhǔn)、開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)資金流短缺等原因 ， 有部分被征收人遇到了簽署拆遷協(xié)議很長時(shí)間 ， 選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式 ， 配合拆除了原有居住房屋卻遲遲不履行協(xié)議 ， 無法住上新房只能一家人租房的生活 ， 導(dǎo)致老百姓因?yàn)椴疬w卻反而走上貧困的道路 。 那么遇到這種情況 ， 應(yīng)該怎樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？
很多老百姓遇到上述情況可能第一時(shí)間想到的是上訪 ， 想要找到相關(guān)部門解決問題 ， 如果能通過信訪解決問題自然最好 。 但像開頭提問的這個(gè)當(dāng)事人 ， 他已經(jīng)租房居住了13年 ， 各種上訪渠道都用盡了 ， 卻沒有解決實(shí)際問題 。 所以 ， 現(xiàn)階段對(duì)于這個(gè)當(dāng)事人來說 ， 最好的解決方式是通過法律渠道維權(quán) 。 法律維權(quán)沒有想象中的程序復(fù)雜 ， 相關(guān)的過程均有時(shí)間期限的規(guī)定 ， 反而更能解決當(dāng)事人的實(shí)際問題 。
在決定通過法律維權(quán)之前 ， 可以先咨詢專業(yè)的拆遷律師 ， 查看自己簽署的征收安置補(bǔ)償協(xié)議中 ， 是否有約定具體的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時(shí)間 ， 過渡的時(shí)間約定 ， 以及是否約定違約責(zé)任 。 先弄清楚上述問題 ， 可以方便當(dāng)事人日后明確自己的訴求 。
另外 ， 還需要弄清楚被告是誰 ， 一般來說 ， 簽署征收安置補(bǔ)償協(xié)議的合同相對(duì)方應(yīng)當(dāng)作為被告 ， 但由于協(xié)議已經(jīng)過去13年 ， 當(dāng)時(shí)簽署合同的單位或者公司法人可能早已注銷 。 因此 ， 這時(shí)還需要律師調(diào)查清楚目前對(duì)于該征遷項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任的征收主體 ， 只有明確被告 ， 才能啟動(dòng)相應(yīng)的訴訟立案工作 。
【杭州|平房被拆遷十三年，一直不蓋樓，該怎么辦？】相關(guān)工作準(zhǔn)備齊全后 ， 就可以進(jìn)行法律訴訟 ， 要求應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的單位履行征收安置補(bǔ)償協(xié)議 ， 并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。 如此 ， 也就是通過法律程序維權(quán)的最后一步 。
晏清律師需要特別提醒您：千萬不可因目前遇到的拆遷難題 ， 便心生絕望 ， 采用極端的上訪方式或者鬧事行為 ， 上述行為不僅達(dá)不到期望的維權(quán)效果 ， 反而會(huì)讓當(dāng)事人陷入牢獄之災(zāi) ， 屆時(shí)將會(huì)悔之晚矣！
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