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【房價(jià)|手里有60萬，今明兩年是買房還是存錢？這4句話或許能告訴你答案】
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引言
就拿投資房地產(chǎn)行業(yè)來看 ， 有不少人都紛紛表示 ， 早年投資房地產(chǎn)的人都已經(jīng)賺得金盆滿缽 ， 并且最近幾年的房價(jià)還在不斷的增長 。
如果手頭上有可以動用的60萬元資金 ， 相信有不少人都會選擇用來去投資 ， 如果僅僅是放在銀行的話 ， 雖然可以賺取一部分利息 ， 但是對比起投資獲得的收益來說 ， 可能就會低一點(diǎn)兒 。
但是也有人表示 ， 就拿今年的情況來看 ， 樓市的發(fā)展并不是特別的明朗 ， 同時(shí)相關(guān)部門也高度重視 ， 推出了一系列的政策 ， 明確的表示房子應(yīng)該回歸居住的屬性 ， 而不是用來炒作 。
這就讓一些人開始犯愁 ， 如果自己的手上有60萬的話 ， 那么在今年和明年的這兩年時(shí)間之內(nèi) ， 到底是應(yīng)該買房呢 ， 還是應(yīng)該存錢呢？正當(dāng)大家愁眉苦臉的時(shí)候 ， 孫宏斌先生所說的“4句話”就直白的告訴你答案 。
孫先生所說的“4句話”是：我是十分支持調(diào)控的 ， 如果房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)不調(diào)控的話 ， 那么房價(jià)和地價(jià)都要上天了 ， 而這也是調(diào)控的必要性 ， 如果不去調(diào)控的話那么這個(gè)行業(yè)也就沒法干了 。
孫先生所說的這幾句話是比較直白的 ， 并且通過這4句話也讓我們看到了樓市發(fā)展 ， 并沒有我們想象中的那么明朗 。 呈現(xiàn)出的大趨勢就是樓市將會不斷的降溫 ， 有不少的城市都已經(jīng)出現(xiàn)了房子的積壓問題 。
就像在這之前有一些專家就表示 ， 當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過程中 ， 銷售面積如果超過了18億平方米 ， 同時(shí)產(chǎn)生的銷售金額 。
如果超過了18萬億元 ， 也就意味著整個(gè)發(fā)展將會達(dá)到最為輝煌的時(shí)刻 ， 都已經(jīng)達(dá)到了頂峰 ， 也就會慢慢的下跌 ， 自然而然就沒有相當(dāng)明朗的增長和發(fā)展空間 。
就像克貝瑞研究中心針對于城市的住宅庫存 ， 展開調(diào)查之后給出了一系列的數(shù)據(jù) 。
從中能夠獲得的信息就是 ， 武漢以及青島和沉陽這三座城市 ， 擁有的商品住宅 ， 房存量都已經(jīng)超過了2000萬套 ， 緊接著庫存超過1500萬套房子的城市也是比較多的 ， 比較有代表性的城市就是太原以及惠州還有成都和佛山 ， 就像長春和天津這些城市的住宅庫存量也是比較大的 。
為了能夠在一定程度上緩解這一系列的問題 ， 防城港和連江這兩座城市 ， 去庫存的周期 ， 都已經(jīng)超過了80個(gè)月 。 對于大連以及煙臺這些城市而言 ， 去庫存的周期也都已經(jīng)超過了50個(gè)月 。
當(dāng)這些現(xiàn)象呈現(xiàn)出來之后 ， 帶給人們的最直接感受就是樓市將會迎來一波降溫 。
當(dāng)去庫存的周期已經(jīng)大于36個(gè)月的時(shí)候 ， 城市在發(fā)展的過程中對于土地的供應(yīng)量也會不斷地減少 ， 這也就意味著開發(fā)商們也會暫時(shí)停止對這座城市的開發(fā)和建設(shè) 。
當(dāng)房價(jià)出現(xiàn)了波動之后 ， 相關(guān)部門也推出了政策 ， 比如說限跌令 。 但是也有人抓住了這個(gè)契機(jī) ， 不斷地入手房子 。
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