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項目|肖繼孝:詩人的桃源

項目|肖繼孝:詩人的桃源

肖繼孝是江西人，然而卻與杭州有著不解的緣分。
自打因為求學離開家鄉(xiāng)，來到杭州打拼，他生命中的相當一部分時間是在這座城市度過的，從浙江同策到杭州綠城集團，他也逐漸在這座城市站穩(wěn)了腳跟。
千百年來，無數文人騷客為杭州這座城市傾倒，說不清是因為西湖而使杭州聲名大噪，還是因為杭州，使得西湖成為了一代又一代傳統(tǒng)士大夫的精神家園，這里的山水仿佛如早就鐫刻在每個人心中一樣，早已成為彼此的文化密碼。
除開房地產職業(yè)職業(yè)經理人，肖繼孝還有另外一個身份--詩人。在他的“詩人的花園”上，他曾經描寫過少時家鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的樣子“美麗而孤單的村莊，大樹林立，遍地牛羊，到了春節(jié)，早起的青草遠遠的等著日落?！?br />是了，杭州是夢想實現(xiàn)的地方，而故鄉(xiāng)的裊裊炊煙、清風徐徐則構成了內心最為柔軟的角落。夢想越來越近，故鄉(xiāng)則漸行漸遠。
2020年的夏天，肖繼孝帶著他心中的詩意和綠城的期許來到貴州，準備在黔中大地開辟新的“桃源”。最終在貴安新區(qū)興安大道與黔中大道間，綠城發(fā)現(xiàn)了這里的龍川溪具有和西湖相似韻味。
雖不似西湖煙波浩渺，但同樣有山、有水，湛青碧綠的湖面、蒼翠欲滴的青山相映成趣，山的后面就是新石器時代早期文明牛坡洞遺址，蜿蜒而過的湖邊小道，一步一景，人在景中，道法自然。
那不如就在這里打造一個中式建筑的小鎮(zhèn)吧，有書院、有農田，就像刻在心里家鄉(xiāng)的一樣，讓每一個在城市漂泊多年的人，在這里找到屬于自己的鄉(xiāng)愁。
攜手中交地產一起落地下樁，他們給這里取了一個好聽的名字“桃源小鎮(zhèn)”。
作為初入貴陽市場的房地產企業(yè)，如何看待目前的市場環(huán)境，綠城又能為貴陽帶來哪些產品服務的改變，肖繼孝有著自己的感悟。
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以下是采訪實錄:
樂居:在當前的形勢下，您認為地產行業(yè)面臨最大的挑戰(zhàn)或者壓力是什么?
肖繼孝:三道紅線下之后，很多企業(yè)的方向都會有策略性的改變，而要有長期發(fā)展的戰(zhàn)略，做穩(wěn)定、安全的企業(yè)，這是三道紅線的根本意義。它需要我們做的就是改變過去短平快的做法，放眼全局未雨綢繆尋長久的發(fā)展。
這是目前每個企業(yè)都在深度思考的問題，也是每個區(qū)域需要面對的情況。
例如我們西南區(qū)域，也可以具體到某一個城市，我們現(xiàn)在可能不是考慮如何布局一個或者兩個項目，更多要考慮未來五年十年如何能落地生根。在這樣一個前提下，再來考慮要做什么產品，做什么樣的運營方式，是高周轉還是節(jié)奏慢一些，品質做得高一些，還是推出更好的產品等等。經過房地產這幾年的快速發(fā)展之后，現(xiàn)在是時候該停下來思考了，從更長遠的角度，為這個市場拿出一些更高品質的產品，共同實現(xiàn)市場和行業(yè)的可持發(fā)展。
項目|肖繼孝:詩人的桃源

樂居:房企規(guī)?；l(fā)展下，中小房企、區(qū)域房企生存空間不斷受到擠壓，那么您這些房企該如何應對這種困局?
肖繼孝:首先每一個市場最終都是良性競爭，或者說充分競爭，競爭之后的結果分為淘汰和整合，而影響競爭結果的因素很多，其中占比較大的是企業(yè)規(guī)模。規(guī)模上不去，再小而美的企業(yè)也要面臨資金、人才、客戶和下一個項目的啟動等困惑，按照今天這樣的房地產發(fā)展速度跟發(fā)展的趨勢，我覺得小而美的企業(yè)想要獨善其身，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展還是比較困難的。
那也不是說這樣的企業(yè)就只能等著被市場擠壓淘汰，我是真的希望這個市場有更多百花齊放的項目，每個企業(yè)都展示不一樣的需求。那實現(xiàn)這些訴求可以有兩個方向，一個是做更有特色的細分市場，另外一個找到戰(zhàn)略重組的機會，或者跟大企業(yè)合作的機會。

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