房子|剛需買房要注意：不買期房，不買精裝房，不買天地房，不買大戶型
對于剛需來說，買房是個很大的挑戰(zhàn)，既挑戰(zhàn)了自己的錢包，又挑戰(zhàn)了自己的眼光，現(xiàn)如今新樓盤越來越多，雖然人們的選擇范圍更廣，但難免會挑的眼花繚亂，為了避免自己踩坑，買房時還是要注意，這4類房最好別買。
第一，不買期房
提前做過買房攻略的朋友想必都知道選購期房的風險，不僅房子的質(zhì)量難以保證，交房周期也比較長，除了會出現(xiàn)延期交房外，嚴重的還可能碰到樓房爛尾問題，尤其是資金實力薄弱的房企，一旦資金鏈斷裂，就很難維系工程的進展。房子沒有建好不能居住，購房款無法退還，貸款購房的更是得每個月按時還房貸，否則就會影響征信，影響日后的生活，非常憋屈。所以買房時還是建議大家優(yōu)先選擇現(xiàn)房，雖然價格高一些，但是比期房更有保障。
第二，不買精裝房
精裝房雖然是時下年輕人比較青睞的類型，但是除了可以幫房主省去裝修的麻煩外，我也說不出其他可取之處，反而房子的質(zhì)量難以確認，比如漏水滲水，墻皮脫落、墻壁開裂等問題，而且房子是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，無論裝修風格還是裝修建材，人們都無法選擇，即便開發(fā)商裝修時以次充好，人們可能都難以覺察，所以精裝房的問題也是非常多的。
第三，不買“天地房”
“天地房”就是指一棟樓的頂層和一層，相比其他樓層來說，這兩層的弊端會更多一些。
先來說頂層，無論樓梯房還是電梯房，人們上下樓都比較困難，尤其遇到電梯故障或者停電等情況，人們要靠雙腿爬樓還是非?？植赖囊患?。而且頂層高，水壓小，高峰期用水可能會出現(xiàn)沒有水的狀況，嚴重影響人們的日常生活。此外，頂層房受太陽暴曬的面積大，房子老化速度快，隔熱效果差，再加上頂層的房頂沒有遮擋，防水工作沒做好的話，下雨天難免就會出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，不僅影響人們心情，甚至會損害房間的裝修和家具。
而一層是最靠近地面的樓層，不僅會遭受外界噪音的干擾，而且很容易被外人窺視，被偷竊的風險極高。除此之外，一層的房間采光通風差，房間常年潮濕陰冷，尤其北方地區(qū)，一到冬天氣溫驟降，即便家里有供暖，室內(nèi)的溫度也不會特別高，居住體驗相當不好。所以，大家在買房時最好可以避開“天地房”，只有這樣日后才能少些麻煩，更好地保證自己的居住品質(zhì)。
第四，不買大戶型
【 房子|剛需買房要注意：不買期房，不買精裝房，不買天地房，不買大戶型】對于普通剛需來說，買房主要為了居住生活，房間夠住就行，就比如一家三口，90-110平的房子足就夠住了，沒有必要非得買個大戶型，這樣既能節(jié)省購房成本，又能省去日后打掃清潔的麻煩，一舉兩得。
推薦閱讀
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買房方式再也行不通了
- 住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大
- 樓市|房子降價對樓市而言反倒是件好事
- 購房置業(yè)|經(jīng)濟學家：老百姓60%的錢花在房子上很危險！網(wǎng)友：說得很對
- 房貸|“重啟”拆遷？這2類房子或全拆重建，兩類人受到影響
- 購房置業(yè)|上海女子拍下對樓住戶家無敵露臺，超大空間網(wǎng)友酸了：買房送操場
- 客廳|參觀向華強和陳嵐的豪宅，房子層高太矮了，住著不壓抑嗎
- 鄭州|買房月供曝光！鄭州最新平均工資8694元，撐得起房貸么？
- 大門|房子大門萬萬不能朝這地方開，師傅看了搖頭，怪不得我家越住越窮
- 購房置業(yè)|為什么買房不要買靠邊的房子？這些問題要注意，開發(fā)商不會告訴你