上海在疫情期間經(jīng)歷的兩個(gè)月封閉管理內(nèi) ， 各種官方公布的負(fù)面新聞屢見不鮮 。 關(guān)于上海地區(qū)搜索移民加拿大的數(shù)據(jù)更是上漲了2800% 。 很多人對(duì)覺得疫情對(duì)于移民中介是一波利好 ， 上海的吸引力不再 ， 房?jī)r(jià)將會(huì)下跌 ， 但事實(shí)的真相卻是房?jī)r(jià)在逆勢(shì)上漲 。
新聞里可以看到某某明星逃離上海 ， 某某打工者連夜趕赴機(jī)場(chǎng)回老家之類 ， 似乎給人的感覺是無論是誰都在逃離火山口 。 人離開一座城市 ， 普通人第一反應(yīng)就是房子如何處理 ， 也想聯(lián)想到城市不再具有吸引力 ， 房?jī)r(jià)會(huì)下跌之類 。 但事實(shí)真相如此嗎？
在筆者眼里 ， 上海2000萬總價(jià)以上的房子可以歸屬為豪宅 ， 買得起這類房的自然就是有錢人 。 但是有錢人真的只有這一處房產(chǎn)嗎？比如張柏芝 ， 她自曝上海北京都有房 ， 房產(chǎn)總值超過2個(gè)億 。 所以這樣看來2000萬在有錢人眼里連豪宅都算不上 。 即使離開上海 ， 有錢人在其他城市也都有房產(chǎn) ， 沒有賣房變現(xiàn)的必要 。 而另一邊 ， 普通打工者 ， 特別是很晚才來上海的 。 在上海靠工資買房 ， 對(duì)他們而言幾乎是天方夜譚 。 在上海租房賺錢 ， 離開上海 ， 這房子也和他們沒關(guān)系了 。
而上海人數(shù)最多的中產(chǎn)呢 ， 就像我之前那篇文章說得那樣 ， 之前喊著移民的很多 ， 但最后大部分隨著上海常態(tài)化后就沒有聲音了 。 如果大量的中產(chǎn)都拋售房產(chǎn) ， 那對(duì)房?jī)r(jià)帶來的沖擊是巨大的 ， 但事實(shí)是沒有出現(xiàn) 。
以上說的是供需關(guān)系 ， 解封后 ， 市政府出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)刺激政策 ， 重新刺激振興上海經(jīng)濟(jì) 。 既然經(jīng)濟(jì)要上去 ， 那么房?jī)r(jià)怎么可以進(jìn)入到下行通道呢？上海依然是國(guó)內(nèi)最有經(jīng)濟(jì)活力的城市 。 而之前觀望 ， 盼著房?jī)r(jià)下跌的人再買的人估計(jì)要坐不住了 。
【銀行|恢復(fù)常態(tài)化后上海房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲是為哪般？】只要想在上海生活 ， 剛需繼續(xù)存在 ， 上海的房?jī)r(jià)就不會(huì)出現(xiàn)下跌 ， 有人走 ， 就有人來 。 但買房畢竟是人生大事 ， 普通人買房還是要量力而行 。
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