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之前就給大家說 ， 房子已經(jīng)被剝離金融屬性 ， 它將不再一直增值下去 ， 并且隨著時(shí)間的增長(zhǎng) ， 房子也在逐漸的衰老 ， 綠化、硬件設(shè)施、墻體等都在慢慢的損壞 。
所以 ， 很多人都不建議買房齡20年左右的老房子 ， 其實(shí)這類老房子還有一個(gè)致命傷 ， 就是沒有電梯 。 對(duì)于一些懶散的年輕人來說 ， 都不想爬樓 ， 更不用說老年人了 ， 爬樓真的是一件痛苦的事情 。
但是這類房子一般戶型小 ， 周邊配套齊全 ， 位置好 ， 還有好學(xué)區(qū) ， 所以很多剛需都心動(dòng) 。
其實(shí) ， 老舊小區(qū)改造加裝電梯 ， 從2020年開始 ， 我國(guó)就已經(jīng)全面推進(jìn)了 。
雖然說加裝電梯的過程中困難重重 ， 但是 ， 經(jīng)過多方面的不斷努力 ， 依然有不少小區(qū)實(shí)現(xiàn)了加裝電梯的目標(biāo) 。
比如6月21日獲悉 ， 《無錫市市區(qū)既有住宅加裝電梯管理辦法》對(duì)全市老舊小區(qū)加裝電梯進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃 ， 并給出清晰的“施工圖” 。
總結(jié)主要有以下4點(diǎn)：
①每臺(tái)電梯資金補(bǔ)貼最高提升至20萬元 ， 市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的住宅均可申請(qǐng)；
②申請(qǐng)加裝電梯時(shí) ， 參與表決的樓棟業(yè)主有四分之三以上同意即可啟動(dòng)裝梯；
③加裝電梯對(duì)一二樓等產(chǎn)生不利影響 ， 應(yīng)協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償；
④屬地政府和業(yè)務(wù)主管部門對(duì)加裝電梯開展靠前指導(dǎo)服務(wù) ， 社區(qū)和物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)本小區(qū)加裝電梯全過程給予協(xié)助推進(jìn) 。
其實(shí)不僅無錫 ， 北京以及杭州市也有了新進(jìn)展 。
6月22日上午 ， 北京專門開會(huì)決定 ， 將32件“關(guān)于城市有機(jī)更新和老舊小區(qū)改造的提案” ， 確定為2022年度市領(lǐng)導(dǎo)督辦重點(diǎn)提案議題 。
截至6月20日 ， 全市新開工電梯799部 。
而杭州市上城區(qū)采荷街道青荷苑社區(qū)采用了“托管式加梯”的創(chuàng)新模式 ， 顧名思義 ， 即電梯公司一站式服務(wù) ， 涵蓋整個(gè)小區(qū)電梯的前期設(shè)計(jì)、中期施工、最終落地以及后期維?！赓M(fèi)安裝 ， 有償使用 ， 好比“租”了一臺(tái)電梯 。
總之 ， 辦法總比困難多 。 其實(shí)在今年3月份 ， 國(guó)家還出臺(tái)了《住宅項(xiàng)目規(guī)范》 ， 其中有一條明確要求未來新建2層以上住宅 ， 每單元至少設(shè)置1臺(tái)電梯 。 如果以后加裝電梯能夠順利推進(jìn) ， 那么持有這2類房子真的要賺了：
1、符合加裝電梯的老舊小區(qū) 。 這類小區(qū)一般位置好 ， 還有好學(xué)區(qū) ， 但唯一不好的就是小區(qū)老舊 ， 沒有電梯 。 現(xiàn)在可以安裝電梯的話 ， 那么這類房子必然會(huì)迎來“第二春” ， 其價(jià)值也會(huì)水漲船高 。
2、樓間距寬、房齡低的老房子 。 對(duì)于這類老房子 ， 以后大概率會(huì)加裝上電梯 ， 并且加裝上電梯之后小區(qū)也不會(huì)顯得太擁擠 ， 這樣小區(qū)還會(huì)因?yàn)榧友b電梯而提高檔次 。
【購(gòu)房置業(yè)|2樓以上統(tǒng)一裝電梯？住宅新規(guī)將實(shí)施，2022年起兩類房子吃香了】更重要的是 ， 這類房子因?yàn)榉魁g較小 ， 品質(zhì)還不錯(cuò) ， 甚至可以和新建的洋房比一比 ， 未來價(jià)值也會(huì)增加不少 。
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