1、購(gòu)房渠道不同：指標(biāo)房的購(gòu)房渠道一般是：?jiǎn)挝患Y建房、團(tuán)購(gòu)房以及拆遷指標(biāo)房(經(jīng)濟(jì)適用房) 。其購(gòu)房方式只針對(duì)特定人群，需要先獲得資格，才有購(gòu)買權(quán)利 。商品房的購(gòu)房渠道則是開發(fā)商的銷售渠道，購(gòu)房方式公開、透明 。
2、指標(biāo)房選擇性?。荷唐贩靠梢噪S心的選擇自己喜歡的戶型和樓層，但是指標(biāo)房通常不會(huì)有太多的選擇性，能夠拿到指標(biāo)就已經(jīng)很難得了 。
【指標(biāo)房和商品房有什么區(qū)別】3、拆遷指標(biāo)房不限購(gòu)：指標(biāo)房中的拆遷指標(biāo)房是不受限購(gòu)政策約束的，只要有指標(biāo)，不需要購(gòu)房名額，有錢、有身份證就能買 。而國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市的商品房都是限購(gòu)的 。
指標(biāo)房存在的風(fēng)險(xiǎn)是什么1、即便遇到的是真正的賣家，購(gòu)房者也未必能順利拿到指標(biāo)房的鑰匙，黎女士的經(jīng)歷便是很好的例證 。今年年初，黎女士花了3萬多元購(gòu)買了鳳嶺某單位宿舍的一個(gè)指標(biāo)，并與賣家簽訂了合同 。讓黎女士意想不到的是，房子的建設(shè)規(guī)劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計(jì)劃購(gòu)買的大不相同 。
2、指標(biāo)房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數(shù)也不意外，這意味著購(gòu)房者要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn) 。前述業(yè)內(nèi)人士周先生介紹，同時(shí)更大的風(fēng)險(xiǎn)還在后頭：指標(biāo)房一般不接受“外來戶”，辦理房產(chǎn)證通常是以原職工名義進(jìn)行 。這意味著日后過戶會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，而且在遷入戶口、讓子女上學(xué)等環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生糾紛 。
推薦閱讀
- 抵押過的房子所有權(quán)歸誰
- 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有哪些
- 在長(zhǎng)沙申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的辦理材料有哪些
- 2022年成都買房限購(gòu)政策
- 石家莊買房限購(gòu)區(qū)域范圍
- 地鐵房是什么意思
- 長(zhǎng)沙二套房契稅怎么算
- 等額本息和等額本金還款總額一樣嗎
- 首套房可以退稅是真的嗎
- 柔性防水和剛性防水有什么區(qū)別