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現(xiàn)如今 ， 人們對自己的居住舒適度要求越來越高 ， 然而每個人的評判標準是不一樣的 ， 地段、配套、戶型、朝向、樓層等因素都至關(guān)重要 ， 今天我們主要來說說不同樓層對居住生活的影響 ， 希望可以幫大家選到一個好樓層 ， 少花冤枉錢 。
第一 ， 小高層 ， 選次頂層更優(yōu)
小高層通常指的是7~11層的住宅 ， 不過現(xiàn)在很多城市也會把18層以下的房子稱為小高層 ， 這類房子主要面向的是中高端群體 ， 容積率低 ， 人口密度小 ， 居住起來還是非常舒適的 。 而要想保證更好的居住體驗 ， 建議大家優(yōu)選次頂層 ， 一來可以享受僅次于頂層的采光通風(fēng)效果 ， 視野相對更開闊 ， 二來可以很好的避開頂層悶熱、雨天易漏雨滲雨的風(fēng)險 ， 入住后保準不后悔 。
第二 ， 中高層更好
一般不管樓層有多高 ， 建議最好選擇中高層 。 首先中高層不容易被其他建筑或者樹木遮擋 ， 采光、視野非常好 ， 其次可以一定程度的減輕地面噪音干擾 ， 休息睡眠質(zhì)量以及學(xué)習(xí)質(zhì)量更高 。 現(xiàn)在超30層住宅越來越多 ， 而18~22層就是不錯的選擇 ， 居住體驗有保障 。
第三 ， 遠離設(shè)備層
高層住宅輔助設(shè)備很多 ， 像電梯機房、水泵加壓裝置等都是必不可少的 ， 而它們的體積較大 ， 所以通常會有一個專門的樓層來放置 ， 不過要想日后過得更舒適 ， 建議選樓層時一定提前問清設(shè)備層在哪 ， 盡課鞥避開 。 因為很多設(shè)備在運作時會有較大噪音 ， 有的甚至還會產(chǎn)生輻射 ， 如果距離過近 ， 身心健康將受到影響 ， 非常不劃算 ， 所以設(shè)備層以及臨近設(shè)備層的上下兩層最好都能避開 。
第四 ， 不選低層
【樓市|買房選樓層，5大原則提前了解，基本不會出現(xiàn)選錯房的情況】如果家里沒有老人 ， 那么還是不太建議大家選低層的 ， 因為低層采光通風(fēng)差 ， 房間常年陰冷昏暗 ， 不僅白天費電 ， 還很容易產(chǎn)生壓抑感 ， 而且低層距離地面較近 ， 噪音、灰塵避無可避 ， 安全性、私密性也將大打折扣 ， 人身以及財產(chǎn)安全得不到保障 ， 入住糟心 。
另外 ， 這里還要格外強調(diào)一下二層 ， 它除了包含低層的諸多居住弊端外 ， 還有一個很大的缺陷就是下水管道容易反水 。 因為樓體結(jié)構(gòu) ， 一層是獨立下水 ， 而二層及以上樓層都是共用一個下水管道的 ， 所以二層就成了排污最低點 ， 一旦下水管道堵塞難免會出現(xiàn)反水的情況 ， 最先遭殃的就是二層住戶 ， 不僅異味重 ， 清理起來也十分麻煩 ， 說不定還要找專人疏通 ， 花不少冤枉錢 。
第五 ， 避開頂層
頂層算是一個比較極端的樓層 ， 雖然采光通風(fēng)好 ， 視野開闊 ， 但上下樓太過依賴電梯 ， 一旦遭遇停電或者電梯故障 ， 那人們基本是寸步難行 ， 而且樓層越高 ， 水壓越小 ， 特別是用水高峰期 ， 很容易出現(xiàn)水流小或者不出水的情況 ， 非常耽誤事 ， 如果隔熱、防水沒做好 ， 居住起來也將非常糟心 。 尤其遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)情況 ， 想要自救逃生難度很大 ， 只能被動等待救援 ， 否則稍有不慎還容易造成二次傷害 ， 得不償失 。 因此選樓層時建議盡量避開頂層 。
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