【購房置業(yè)|購房者最擔(dān)心的三個問題，解決了，才能救得了房地產(chǎn)】
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前言：目前 ， 幾乎所有的城市 ， 都在想盡一切辦法 ， 提振樓市信心 ， 讓購房者敢于買房 ， 可是 ， 取得的實際效果卻是不如人意 ， 樓市依舊萎靡不振 ， 各種有關(guān)房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)都在下降 ， 成交量 ， 成交價 ， 土地拍賣等等 ， 數(shù)據(jù)慘不忍睹 。
現(xiàn)階段 ， 主要的救市方式 ， 還是在執(zhí)行原有的思路 ， 力度不夠 ， 表述不夠 ， 僅僅是放寬限購限售 ， 僅僅是降首付降利率 ， 此類救市政策 ， 是很難提振樓市信心的 。
想要解決房地產(chǎn)市場低迷的局面 ， 首先 ， 一定要明白 ， 房地產(chǎn)市場低迷的原因 ， 一定要明白 ， 購房者為什么不敢買房原因 ， 只有找到問題 ， 才能提出解決問題的辦法 ， 如果連根本問題都找不到 ， 又能如何提出正確的解決辦法呢？
目前 ， 購房者不敢買房的主因 ， 不要因為沒錢 ， 根據(jù)央行的居民儲蓄數(shù)據(jù) ， 近期的居民儲蓄是上升的 。
那么 ， 購房者不敢買房的主因是什么呢？我認(rèn)為 ， 主要是以下三方面的原因：
第一 ， 買漲不買跌的思維 。
不管是剛需購房群體 ， 還是投資性購房群體 ， 任何一個買房人 ， 都不愿意看到自己剛剛買好的房子 ， 過幾天 ， 房價就下跌了 。
而面對當(dāng)前跌跌不休的房價 ， 購房者肯定是不愿意下場的 。
這也就是我們經(jīng)常所說的樓市信心的問題 ， 也是當(dāng)前購房者不敢買房主因之一 。
如何提振樓市信心 ， 需要發(fā)布力度更大的救市政策才行 。
第二 ， 爛尾樓 。
從去年下半年開始 ， 暴雷的房企比比皆是 ， 暴雷的龍頭房企也是數(shù)不勝數(shù) ， 房企暴雷之后 ， 緊接著就是項目停工 ， 樓盤成了爛尾樓 ， 因為房企暴雷 ， 導(dǎo)致爛尾樓的數(shù)量激增 。
對于購房者而言 ， 買到的房子 ， 能不能升值 ， 固然比較重要 ， 而最低的底線 ， 是不能買到爛尾樓 。
當(dāng)前的房企 ， 困難重重 ， 隨時都可能會暴雷 ， 購房者買到爛尾樓的概率大增 。
所以 ， 針對爛尾樓的問題 ， 應(yīng)該給出明確的解決辦法 ， 解決購房者擔(dān)心買到爛尾樓的后顧之憂 。
第三 ， 房產(chǎn)稅 。
事實上 ， 現(xiàn)階段的主要購房群體 ， 不是剛需購房者 ， 而是改善型購房者和投資性購房者 ， 這兩類購房群體的購買力比較強(qiáng) ， 但是 ， 因為持有房產(chǎn)較多 ， 就會擔(dān)心未來的房產(chǎn)稅的開征 ， 不知道什么房產(chǎn)稅什么時候開征 ， 不知道房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如何 ， 房產(chǎn)稅猶如懸在頭上的利劍 ， 從而不敢買房 。
現(xiàn)階段 ， 應(yīng)該明確表述 ， 例如房地產(chǎn)稅在10年內(nèi)不會
給出明確的房地產(chǎn)稅開征時間以及免征范圍 ， 可以讓有錢人
總結(jié)：解除限購 ， 解除限售 ， 降首付降利率 ， 都很難提振樓市的信心 ， 只有找到樓市低迷的根本原因 ， 才能解決問題 。
因此 ， 面對空前
關(guān)注樓市探索者 ， 帶你了解更多的房產(chǎn)知識 ， 讓你買房少走彎路 。
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