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“你也太狠了吧？難道非得逼我走出這一步？”
“陳大哥 ， 我也很難的 ， 本來說好的去年的時候就要把錢還給我了 ， 都已經(jīng)又過去一年了 ， 如果我再拿不到錢 ， 我也要被拖死了！也是沒有辦法??！”
在浙江省杭州市 ， 一間茶館里坐著兩個愁容滿面的男人 。 一個是討債者 ， 另一個是被討債者 ， 都是被錢難倒的英雄漢！陳先生是因為籌不到錢還債而發(fā)愁 ， 而汪先生則是拿不到陳先生的欠款而發(fā)愁 。
陳先生是土生土長的杭州人 ， 早年間的時候 ， 在杭州某絲綢廠做工人 。 得益于當(dāng)年的政策 ， 在上城區(qū)清波街道分到了一套建筑面積34.73平方米的房子 ， 離西湖非常近 。 后來 ， 西湖邊變得越來越美麗 ， 來西湖游玩的人越來越多 ， 陳先生買斷工齡后 ， 與人開了一間茶館 。 由于開得早 ， 生意也是非常好 ， 那十年間 ， 陳先生也賺了不少錢 ， 于是又把隔壁建筑面積48.76平方米的601室買了下來 ， 兩套房子的總建筑面積就達到了83.49平方米 ， 經(jīng)過重新裝修 ， 打通后變成了二廳一廚一衛(wèi) 。
前兩年 ， 陳先生又對茶館進行了進一步的擴大和重新裝修 。 當(dāng)時因為資金不夠 ， 還向朋友汪先生借了200多萬的資金用于運作 ， 兩人約定一年后將連本帶息的還給汪先生 。 由于疫情的沖擊 ， 游客大大的減少 ， 茶館根本也沒有生意 ， 不要說賺錢了 ， 連維持基本的運作都比較困難 。 如今兩年都快過去了 ， 汪先生一直收不到還款 ， 而他自己的資金也碰到了很大的困難 。 之前找陳先生協(xié)商也一直沒有結(jié)果 ， 甚至都有意回避他 。 為了拿到欠款 ， 汪先生只好向法院申請了強制執(zhí)行 ， 陳先生才約他會談 。
已經(jīng)到了這一步 ， 陳先生也知道退無可退了 。 憑著良心說 ， 汪先生也給了他很長時間的寬限 。 沒有其他辦法可想的陳先生 ， 只好將自己位于清波街道的房子拿出來變賣了 。 目前這套房子是出租狀態(tài) ， 總樓層7層 ， 房子位于第6層 ， 有兩本房產(chǎn)證 。 根據(jù)杭州的買房政策 ， 需要有人同時具備兩套房的購買資格 。 因為有這樣的特殊性在 ， 陳先生也不知道他的這套房子能不能賣出去 ， 但是既然準(zhǔn)備賣了 ， 就要打聽一下周邊的行情 。 經(jīng)過咨詢周邊十幾家的房產(chǎn)中介店 ， 他覺得自己的這套房子最少值500萬元 ， 在他看來單價RMB59958元／平方米并不算高 。 因此 ， 陳先生將兩套房子打包 ， 以500萬的價格掛賣了出去 。
由于地段好 ， 可以說就在西湖景區(qū)里面 ， 再加上價格適中 ， 很快就有買家聯(lián)系他看房 。 在租客打開房門的時候 ， 不要說客戶了 ， 就連陳先生都被眼前的一幕震撼到了 ， 只見房間里面到處都是垃圾！好在經(jīng)過一番查看后 ， 發(fā)現(xiàn)并沒有對室內(nèi)進行破壞 。 于是陳先生一邊道歉 ， 一邊帶客戶對房子進行了參觀 。 其實房子也不大 ， 根本也就沒有什么好看的 ， 當(dāng)買家了解到房子必須打包買下 ， 而且價格沒得談時 ， 露出了惋惜的表情 。
后面上門來看房的人幾乎都是這種情況 ， 要么是想買一套的 ， 要么就是想還價的 。 好不容易碰到符合購房政策能同時買兩套的 ， 買家卻直言 ， 你這套房子如果不降價的話 ， 根本就賣不掉 ， 我看最多值397萬元 。
陳先生一聽這個價格 ， 氣得差點吐血！雖然說房子有點特殊 ， 但也不至于便宜到這個份上吧！但是一想到汪先生的最后通牒 ， 經(jīng)過再三糾結(jié) ， 還是同意了這個價格 。 所以 ， 西湖邊的這兩套房子最后的成交價為397萬 ， 折合單價才4.7萬多元每平！
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