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【摩天樓|福田村專規(guī)獲批，490米摩天樓+25棟住宅，將打造5.0版海岸城】
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福田村專規(guī)獲批 ， 490米摩天樓+25棟住宅 ， 將打造5.0版海岸城福田村城市更新項目 ， 更新單元用地面積249521.9平方米 ， 拆除范圍用地面積220964.9平方米 ， 開發(fā)建設用地面積142463.9平方米 ， 規(guī)劃容積為1557070平方米 。
項目規(guī)劃有1棟490米辦公樓、25棟住宅、商業(yè)、1所72班九年一貫制學校、3所幼兒園等等 。
項目效果圖：
（因規(guī)劃草案剛剛發(fā)布 ， 因此截圖中效果圖非最終版 ， 最終項目效果圖還等待官方公布 。 ）
據(jù)前期介紹 ， 福田村舊改將由海岸集團操盤 ， 打造一座5.0版本海岸城！
490米“摩天樓”+25棟住宅！福田村城市更新項目規(guī)劃（草案）公示
福田區(qū)福田街道福田村更新單元位于深圳市福田區(qū)福田街道福田南片區(qū) ， 福田路以東、福華路以南、濱河大道以北區(qū)域 。
更新單元于2016年10月12日經(jīng)市政府批準列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》 ， 該更新單元計劃調(diào)整和規(guī)劃同步申報、審批已經(jīng)福田區(qū)城市更新和土地整備工作領導小組會議審議通過 。
調(diào)整后擬拆除重建范圍用地面積約220964.9平方米 ， 其他保持原計劃公告內(nèi)容不變 。
更新單元用地面積249521.9平方米 ， 拆除范圍用地面積220964.9平方米 ， 開發(fā)建設用地面積142463.9平方米（其中2828.9平方米國有未出讓的零星用地按照政策規(guī)定一并出讓給項目實施主體、騰挪用地面積1154.6平方米） ， 規(guī)劃容積為1557070平方米 。
其中住宅768540平方米（含保障性住房115281平方米） ， 商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑（含地下）737230平方米（含商業(yè)文化設施36862平方米、兩處社區(qū)菜市場2000平方米） 。
公共配套設施（含地下）51300平方米【含兩處9班幼兒園6750平方米（占地6400平方米）、18班幼兒園6750平方米（占地5400平方米）、三處公交首末站13600平方米、公共充電站1100平方米、文化活動中心8000平方米、兩處社區(qū)管理用房600平方米、兩處社區(qū)服務中心2000平方米、社區(qū)健康服務中心（社區(qū)醫(yī)院）3000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（老年人照料機構）2000平方米、殘疾人康復室300平方米、兩處社區(qū)警務室400平方米、兩處郵政所200平方米、小型消防站650平方米、兩處公共廁所200平方米、兩處母嬰室20平方米、兩處小型垃圾轉運站840平方米、兩處再生資源回收站200平方米、兩處環(huán)衛(wèi)工人作息房40平方米、匯聚機房200平方米、社區(qū)快遞服務站150平方米、兩處社區(qū)級公共配套用房4000平方米、祠堂300平方米】 ， 另配建社會公共停車場（停車位不少于130個）、社區(qū)體育活動場地占地面積6610平方米 。
物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定 。
從公布的總平面布局示意圖可以看到 ， 福田村城市更新項目規(guī)劃有25棟住宅 ， 高度從135米到180米 ， 分布有3所幼兒園 ， 分別為2個9班幼兒園和1個18班幼兒園 ， 以及1所72班九年一貫制學校 。
值得一提的是 ， 規(guī)劃中有1棟辦公樓 ， 高度達到490米 。
簽約項目部
福田村位于福田中心公園東側 ， 西鄰福田CBD ， 北連華強北 ， 南接河套片區(qū) ， 臨近福田口岸和皇崗口岸 ， 地理位置非常優(yōu)越 。
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