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農(nóng)村農(nóng)業(yè)部、自然資源部聯(lián)合召開了農(nóng)村亂占耕地建房問題專項整治有關(guān)工作新聞發(fā)布會 ， 在會上發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”的通知》 ， 其中規(guī)定 ， 不準違反“一戶一宅”規(guī)定就可以占用耕地建房 。
這消息一發(fā)布 ， 就受到了農(nóng)村廣大農(nóng)民朋友的支持 ， 尤其是對于一些在農(nóng)村的沒有宅基地的農(nóng)民朋友來說 。 這是一個天大的好消息 ， 為什么這樣說那 。 因為最近一段來 ， 宅基地無地可批的問題比較突出 。 很多農(nóng)村隨著人口的不斷增加 ， 村內(nèi)可用的宅基地的空閑用地已經(jīng)用完 ， 老舊宅基又不能及時退出 ， 所以就造成了的農(nóng)村沒有宅基地的農(nóng)民申請不到宅基地 。 而隨著《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”的通知》的發(fā)布 ， 這對于這些農(nóng)村沒有宅基地的農(nóng)民朋友來說 ， 意味可以在自家承包的耕地上建房了 。 但必須滿足三個條件 。
一、必須符合“一戶一宅”
按照《土地管理法》的規(guī)定 ， 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地 ， 這是宅基地分配的基本條件 ， 也是國家的維護宅基地合法使用的明確要求 ， 在新下發(fā)的《八不準》的中也對這一條件給予的明確和重申 ， 因此 ， 申請新的宅基地建房 ， 必須是新分戶家庭 ， 且沒有繼承獲其他渠道得來的宅基地 。
二、符合建房流程
按照正規(guī)程序來說的話 ， 都是申請宅基地之后獲得相關(guān)的建房許可證就可以開始建房了 ， 但是在今后要注意的是 ， 在獲得材基地審批之后 ， 能夠動工建房是沒有錯的 ， 不過宅基地審核所需對于宅基地的位置大小都有著規(guī)定的 ， 如果隨意更改位置 ， 或者是超出、多占宅基地 ， 不符合建房條件的 ， 強行修建房屋的都會被進行拆除 ， 所以說大家一定要格外注意 。
三、獲得相關(guān)部門的批準、
【購房置業(yè)|農(nóng)村沒有宅基地的農(nóng)民，可以在自家耕地上建房了，滿足三個條件】《土地管理法》第四十四條中規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 ， 應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) ， 由此可見 ， 耕地并不是不能夠修建房屋 ， 農(nóng)民朋友想要在耕地建房 ， 必須要先獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)之后 ， 才能夠開展房屋建設(shè)！當然農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)非常麻煩 ， 必須要經(jīng)過市、縣級人民政府批準！
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