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蘇州|杭州樓市現(xiàn)狀：杭州西站來(lái)了，有沒(méi)有地鐵？

蘇州

蘇州|杭州樓市現(xiàn)狀：杭州西站來(lái)了，有沒(méi)有地鐵？

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蘇州|杭州樓市現(xiàn)狀：杭州西站來(lái)了，有沒(méi)有地鐵？



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專(zhuān)家 。 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 杭州最近推出了一個(gè)新的板塊 ， 叫“云城” 。
云城板塊有哪些地鐵規(guī)劃？
現(xiàn)在買(mǎi)房 ， 是不是會(huì)漲？

回答：在杭州的西邊 ， 城西科創(chuàng)大走廊的腹地 ， 云城的出現(xiàn) ， 打破了傳統(tǒng)區(qū)域劃分 。
根據(jù)規(guī)劃 ， 云城將擁有3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)延伸段、12號(hào)線(xiàn)、17號(hào)線(xiàn)、31號(hào)線(xiàn)、34號(hào)線(xiàn)等多條地鐵線(xiàn)路 。
云城的中心是杭州西站 ， 地鐵線(xiàn)路將把云城變成“軌道上的城市” ， 交通配套非常給力 ， 30分鐘可達(dá)主城區(qū)、45分鐘可達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng) 。
提問(wèn)：房哥 ， 我是沈陽(yáng)人 ， 感覺(jué)北方太冷了 ， 打算在南方買(mǎi)房投資 ， 哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)有投資潛力？
回答：在房哥看來(lái) ， 北方城市要做的是控制房?jī)r(jià) ， 給年輕人合理的購(gòu)房補(bǔ)貼 ， 讓年輕人有能力安居樂(lè)業(yè) 。
長(zhǎng)遠(yuǎn)分析 ， 北方城市還要解決招商引資的問(wèn)題 ， 給社會(huì)盡可能的增加就業(yè)崗位 ， 這樣年輕人才能長(zhǎng)久的呆下去 。
房哥建議你來(lái)杭州發(fā)展 。

提問(wèn)：房哥 ， 杭州哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房比較好？
回答：在杭州買(mǎi)房 ， 上城區(qū)買(mǎi)房最好 。
杭州最繁華的地段 ， 譬如市民中心、錢(qián)江新城等 ， 就位于新上城區(qū) ， 所以如果橫穿整個(gè)上城 ， 能夠感受到新舊交替、時(shí)代變遷的感覺(jué) 。
同時(shí) ， 因?yàn)楹喜⒘私蓞^(qū) ， 新的上城區(qū)除了保留古老的一面 ， 也展現(xiàn)出了現(xiàn)代化的一面 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 如何看待未來(lái)五年的房地產(chǎn)發(fā)展？
謝謝房哥指點(diǎn)！

回答：未來(lái)五年 ， 房地產(chǎn)蒸蒸日上 。
根據(jù)土地財(cái)政收入數(shù)據(jù) ， 賣(mài)地收入對(duì)于地方財(cái)政總收入的比重已經(jīng)從本世紀(jì)初的19%上漲到了50%以上 ， 賣(mài)地收入就是城市發(fā)展的唯一出路 。
沒(méi)房的人都應(yīng)該感謝買(mǎi)房的人 。
買(mǎi)房的人買(mǎi)了房子 ， 這些房子的成本有很大一部分都是地價(jià) ， 地價(jià)被城市管理部門(mén)拿去建設(shè)了城市 ， 比如隨處可見(jiàn)的公廁、公園、地鐵、道路......
提問(wèn)：房哥您好 ， 請(qǐng)問(wèn)一下 ， 在杭州買(mǎi)一個(gè)商鋪 ， 全款1500萬(wàn)以?xún)?nèi) ， 買(mǎi)哪里比較好？
回答：根據(jù)你的預(yù)算 ， 推薦的商鋪：杭州之翼、悅江商業(yè)中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·東壹號(hào) 。
以上5個(gè)商鋪是杭州近一個(gè)月銷(xiāo)量最高的前5名商鋪 ， 可供選擇 。

提問(wèn)：房哥你好 ， 依據(jù)杭州南站的規(guī)劃 ， 感覺(jué)周邊的配套不完善 ， 這是不是影響南站新城房?jī)r(jià)和購(gòu)房熱度的主要原因呢？
以5年期的角度 ， 這個(gè)板塊的潛力有多大呢？煩請(qǐng)房哥分析一下哦 。
回答：南站新城處于建設(shè)初期 。
南站新城板塊的潛力對(duì)比其它板塊的潛力處于中等水平 ， 杭州未來(lái)以杭州東站、杭州西站作為主要高鐵站 ， 杭州南站的影響力相對(duì)有限 。
從房?jī)r(jià)漲幅上分析 ， 這個(gè)板塊是值得買(mǎi)的 ， 投資價(jià)值處于中等水平 。
提問(wèn)：房哥您好！我是外地人 ， 計(jì)劃在杭州買(mǎi)房 ， 持有5年左右 。 我們?cè)谂R安買(mǎi)房 ， 還是有辦法在主城區(qū)買(mǎi)房呢？

交杭州社保的話(huà) ， 和我這個(gè)城市的社保有沖突嗎？我在上市公司工作 。
回答：辦法是有的 。
比如：考一個(gè)中級(jí)職稱(chēng) ， 考完之后落戶(hù) ， 即可在主城區(qū)買(mǎi)房 。

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