2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況都不好 ， 但是哪個(gè)地區(qū)最不好 ， 無(wú)疑就是東北三省， 東北三省2022年4月份商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比下降了接近70%！黑吉遼房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入歷史新低 。
同比減少70%啊 ， 兄弟們你們能不能想象一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)整體銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積都減了70% ， 單價(jià)也自然不好 ， 下滑了10% 。 但是和70%的總銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額來(lái)講 ， 他已經(jīng)是很好了 。 銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積如此下跌穩(wěn)穩(wěn)地拿了全國(guó)樓市衰退的總冠軍 。 1~4月份東北三省樓市開(kāi)發(fā)投資額僅為569億元 ， 衰退了30% ， 銷(xiāo)售額銷(xiāo)售面積衰退了40% 。
東北的經(jīng)濟(jì)也岌岌可危 ， 今年一季度吉林經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在全國(guó)墊底 ， 這個(gè)疫情可以來(lái)背鍋 。 來(lái)看今年遼寧一季度的增速下滑到了只有2.7% ， 但這已經(jīng)是東北三省的唯一亮點(diǎn)了 。 黑龍江還不錯(cuò) ， 達(dá)到了5.4% ， 但是這只是1~2月份的數(shù)據(jù) ， 一季度的數(shù)據(jù)至今沒(méi)有公布 。 但是從以往的狀況來(lái)看 ， 很可能還不如吉林和遼寧 ， 因?yàn)檫@個(gè)省的數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)好幾年是全國(guó)的倒數(shù)了 。 2022年中國(guó)經(jīng)濟(jì)很難 ， 東北尤其難 ， 雖然現(xiàn)在已經(jīng)入夏 ， 但是對(duì)于東北的樓市和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在可能進(jìn)入歷史上最冷的一個(gè)冬天 。
救市已經(jīng)超過(guò)半年了 ， 結(jié)果呢？房?jī)r(jià)依舊在跌 ， 成交量依舊在跌 ， 東北救市搞砸了？真實(shí)原因并不復(fù)雜 ， 樓市冰凍也是表層現(xiàn)象 ， 人口流失、經(jīng)濟(jì)基本面較弱才是首因 。
東三省的重工業(yè)、國(guó)企占比很高 ， 導(dǎo)致了社會(huì)層級(jí)的穩(wěn)定性好、流動(dòng)性差 ， 或者說(shuō)機(jī)會(huì)少 。
大量想掙錢(qián)、想打拼的年輕人走出東北 ， 去尋求經(jīng)濟(jì)和階層的突破 。 留下來(lái)的是一撥甘愿偏安一隅的年輕人 ， 追求老婆孩子熱炕頭的平凡生活 ， 買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房并非必須 。
所以 ， 東北總有一種娛樂(lè)至上的氛圍 。
你印象中的東三省是怎樣的？
東三省是否有希望復(fù)興房地產(chǎn)市場(chǎng)？
【樓市|全國(guó)什么地區(qū)樓市最冷？有多冷？】
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