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【別墅|成都樓市新政實施，買賣雙方博弈激烈，現(xiàn)在是入場的最佳時機嗎？】
三天前 ， 號稱成都樓市近三年來最強“松綁”政策發(fā)布 ， 引起了中介的一陣陣歡呼 ， 紛紛詳細(xì)解讀新舊方案的對比 ， 同時也稱此次新政為成都樓市的“救市”方案！
三天后 ， 我們再來看看市場供需雙方的反應(yīng) ， 好像并沒有引起市場太大的反應(yīng) ， 但買賣雙方繼續(xù)博弈 ， 市場走勢也發(fā)生了根本性變化 ， 轉(zhuǎn)向為賣方市場！大家最關(guān)心的二手房房價 ， 至于后期的走勢 ， 預(yù)測應(yīng)該有以下幾個方面的變化：
1.新政提前解綁了許多投資客的二手房 ， 致使新政實施兩天 ， 新增7170套左右的二手房 ， 同時成都二手房掛牌量達(dá)到了歷史高位 ， 15.8萬套左右 ， 短時間內(nèi)處于供大于求階段！
2.買賣雙方心態(tài)也發(fā)生了根本性變化 ， 在整個博弈的過程中 ， 賣方處于被動 ， 買方處于主動 ， 議價空間增加 ， 想快速變現(xiàn) ， 只能降低預(yù)期價格！
3.大量投資客拋售 ， 擠出房地產(chǎn)的水份 ， 從掛牌量就可以看出來 ， 不少人急于變現(xiàn)落袋為安 ， 這是一個好現(xiàn)象 ， 讓房產(chǎn)行業(yè)回歸理性 ， 降低金融屬性 ， 從而降低投資預(yù)期！
所以從現(xiàn)在的市場走勢來看 ， 成都房價下跌的風(fēng)險正在增加 ， 不管是主城區(qū)、還是二三圈層 ， 想快速脫手變現(xiàn)的難度正在增加！
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