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購房置業|杭州樓市最新最全！蕭山買房，房子多不多？

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購房置業|杭州樓市最新最全！蕭山買房，房子多不多？

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購房置業|杭州樓市最新最全！蕭山買房，房子多不多？



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 錢江世紀城板塊怎么樣？

【購房置業|杭州樓市最新最全！蕭山買房，房子多不多？】回答：錢江世紀城板塊很好 。
十年發展 ， 錢江世紀城從一個“邊緣化”地帶 ， 變成了城市副中心 。
自2020年9月以來 ， 時代奧城、天璞、創世紀這些次新盤小區的二手成交價便不斷走高 。
根據房哥統計 ， 從錢江世紀城開發建設至今 ， 整個板塊已經售出22000+套商品房 ， 總共有21個商品房小區 。
錢江世紀城的小區真的太多了 。
提問：房哥 ， 我在杭州工作 ， 感覺杭州的房價有點貴 ， 想在杭州周邊買房 ， 杭海新區這個地方怎么樣？值得買房嗎？
回答：杭海新區的規劃很好 ， 值得定居 。
杭海新區規劃范圍包括許村鎮、長安鎮、鹽官度假區 ， 總計230平方公里 。
杭海新區的生活氛圍非常濃郁 ， 近幾年建了很多的住宅小區 ， 早先的碧桂園·濱湖城到萬科系列樓盤都會東方、桂語東方 ， 遠洋湖映宸章 ， 萬城景湖園 ， 綠城華景川蘭園、柳岸春風 ， 佳源海棠府 ， 還有以商業為主的杭海萬朵城等 。
提問：房哥您好 ， 我戶口在杭州 ， 工作在上海 ， 有復旦博士學位 。 我是否可以申請杭州E類人才？對于在杭州買房搖號有多大幫助？
回答：你符合杭州E類人才標準 ， 已符合標準 ， 可以申請 。
2020年4月1號起 ， B、C、D、E類人才 ， 在杭州購買首套住房 ， 可在樓盤公開搖號的時候 ， 按不高于20%的比例 ， 優先供應 。
提問：房哥 ， 杭州買房現在需要搖號嗎？
亞運會延遲了 ， 是不是好事？

回答：杭州買房需要搖號 。
亞運會延遲了 ， 是好事 。
近期 ， 杭州3841戶家庭登記搖號 ， 搶著買8套房源 ， 中簽率達到0.21% ， 刷新了全國搖號買房的最低紀錄 。

對于買房人來說 ， 柳浪東苑是西湖邊的房子 ， 黃金地段 ， 走出小區100米可以抵達西湖風景區 ， 走出小區500米可以抵達西湖邊 。
提問：房哥 ， 全國2022年一季度土地出讓金同比下滑57% ， 對樓市有什么影響？
賣地收入最多的城市是哪個？
回答：如果房地產低迷 ， 土地出讓金收入就會大幅下降 ， 地方債會成為大問題 ， 這些地方債大量集中在地方商業銀行 ， 這是巨大的問題 。
杭州在過去五年賣地收入達到13056億元 ， 位居全國第一 。
長達數十年的房地產大牛市 ， 成就了城市基建的飛速發展 ， 也可以說是每個購房者承擔了所在城市的城建支出 。
提問：你好 ， 房哥 ， 我想在杭州購買學區還行的老破小 ， 首付70萬左右 ， 求推薦？
回答：根據你的首付70萬預算 ， 你可以買總價233萬以內的學區房 ， 推薦的二手房樓盤：湖墅新村 。
這個樓盤是老破小 ， 起步總價在180萬以上 ， 起步戶型在34平 ， 對應小學是賣魚橋小學·湖墅校區 。
提問：房哥好 ， 剛來杭州 ， 之前有想過買個公寓過度下 ， 但又擔心未來公寓不好脫手 ， 請房哥幫忙分析下 ， 我到底要不要買個杭州的公寓？

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