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樓市|利率下降引發提前還貸潮，這不利于樓市的健康發展

購房置業樓市貸款利率

樓市|利率下降引發提前還貸潮，這不利于樓市的健康發展

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樓市|利率下降引發提前還貸潮，這不利于樓市的健康發展

近期市場上最熱的話題就是央行降低房貸利率 ， 目前市場上首套房貸款利率已經降至4.4% ， 和之前的5.6%利率有很大的差別 。
短短的兩個月時間 ， 首套房利率出現如此大的降幅 ， 讓很多人始料未及 。 最難以接受的就是去年年底剛剛買房的群體 。

當時的房價和現在差不多 ， 甚至比現在還要低 ， 但貸款利率差別太大 ， 月供相差數百元到上千元不等 。
面對這樣的情況 ， 一些人咬牙選擇了提前還貸 。 隨著貸款利率的持續下降 ， 選擇提前還貸的人越來越多 ， 這對于樓市的健康發展其實是不利的 。
【樓市|利率下降引發提前還貸潮，這不利于樓市的健康發展】
目前我國個人房貸規模高達39萬億 ， 這部分貸款是銀行的優良資產 ， 每年都能穩定地獲取收益 。 一旦人們大量地提前還貸 ， 銀行就會失去這部分優良貸款 ， 而且市場上也會多出來很多閑置資金 ， 這不利于經濟穩定 。
如果利率短期內起伏太大 ， 人們為了追求安全感 ， 會更加傾向于全款買房 。 全款買房的難度要比分期買房高好幾個等級 ， 這會導致樓市銷量減緩 ， 不利于長期健康發展 。

房貸利率下降對還沒購房的人沒有多大吸引力 ， 但是對于已經購房的老業主會造成嚴重沖擊 。 希望下一步首套房貸款利率能夠回升 ， 或者同步降低老業主的貸款利率 ， 更好地促進樓市健康發展 。

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