文章圖片
文章圖片
在樓市下行壓力和已經(jīng)反復(fù)的雙重壓力下 ， 房地產(chǎn)市場所承受的壓力越來越大 。 根據(jù)機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示 ， 前五個月房企銷售業(yè)績縮水幅度很大 。 頭部房企五個月的累計銷售業(yè)績同比下滑了近50% 。
2022年前五個月 ， 銷售業(yè)績排名第一的房企僅售出2011.9億元的房產(chǎn) ， 同比上一年度3541億元的銷售額縮水了42.86% 。 排名第二的房企銷售額為1673.4億元 ， 同比上一年度2842.8億元縮水41.14% 。 排名第三的房企銷售額為1592億元 ， 同比上一年度2335億元縮水31.82% 。 而在眾多頭部房企當(dāng)中 ， 恒大已經(jīng)消失了蹤影 ， 剛暴雷不久的融創(chuàng)也跌出前三 ， 業(yè)績同比縮水59.09% 。
前五個月 ， 雖然調(diào)控措施的不斷放松 ， 但開發(fā)商的銷售業(yè)績卻沒有得到好轉(zhuǎn) 。 業(yè)績排名前100的開發(fā)商從1月到5月的單月銷售額增速均值和累計銷售額增速均值同比上一年度呈現(xiàn)逐月遞增的趨勢 。 這就說明寬松的調(diào)控環(huán)境并不能及時改善開發(fā)商的銷售環(huán)境 。 購房者對于買房的整體預(yù)期依然不高 。
好消息是 ， 5月份排名前100的開發(fā)商整體的銷售業(yè)績環(huán)比增長了5.6% 。 這說明樓市已經(jīng)有預(yù)熱的前兆了 。 盡管相比上一年度5.6%的環(huán)比增幅微乎其微 ， 但有總比沒有好 ， 只要向上的趨勢能夠產(chǎn)生 ， 就說明房地產(chǎn)救市仍有希望 。
不過話說回來 ， 樓市整體的發(fā)展依然不容樂觀 。 房地產(chǎn)市場在“內(nèi)憂外患”之下并沒有找到多少突破發(fā)展的機(jī)會 。 缺少機(jī)會讓樓市發(fā)展限制住了拳腳 。 近期 ， 停擺了兩個多月的上海樓市將重啟 ， 這或許能為房地產(chǎn)市場帶來一些驚喜 。 后續(xù)樓市相關(guān)的刺激措施依然在源源不斷地輸送動力 。 購房者買房的優(yōu)惠窗口期也將持續(xù)打開 ， 6月房地產(chǎn)市場如果能打開一些局面的話 ， 那么各大房企集中發(fā)力之后或許還有減少損失的機(jī)會 。
【樓市|房企銷售業(yè)績大幅縮水，樓市整體狀態(tài)不容樂觀】2022年對于各房企而言應(yīng)該是個攻堅克難的關(guān)鍵時期 ， 能否挺得過去就要看多方協(xié)調(diào)下是否能開出一條讓樓市絕境逢生的機(jī)會了 。
推薦閱讀
- 豪宅|男子60萬買了一套5460平的豪宅，銷售：我這是筆誤！
- 上海市|全面復(fù)工后，上海樓市將何去何從？
- 樓市|2022年，重慶樓市5月綜述
- 吳江|又有100位房企高管職務(wù)變動，這30人選擇在5月份離職
- |樓市未來將會如何發(fā)展？或有“大反轉(zhuǎn)”，能降嗎？
- 新政|西安樓市528新政后哪些樓盤可以公積金首套首付兩成？
- 樓市|2022年的房地產(chǎn)會迅速地回暖，細(xì)品才發(fā)現(xiàn)原來還是這么“冷”
- 樓市|是誰堆起了樓市這座大山？
- 銷售額|省府置地兩盤下月登記，禹洲綠城蘭園最新實拍，50中潛山路消息
- 樓市|5月銷售數(shù)據(jù)出爐，瘋狂松綁的樓市表現(xiàn)如何？