|一次性付清和還貸三十年的差距有多大？
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【|一次性付清和還貸三十年的差距有多大？】
一套100萬(wàn)的房子 ， 加上30年來(lái)的還款利息 ， 實(shí)際花費(fèi)了200萬(wàn)元 ， 而且現(xiàn)在銀行為了防止錢貶值 ， 銀行的房貸還與基準(zhǔn)利率進(jìn)行掛鉤 ， 5年期掛鉤 ， 無(wú)論錢有沒有貶值 ， 無(wú)論發(fā)生什么情況 ， 償還給銀行的利息都會(huì)隨著時(shí)間變化的 ， 有些大聰明會(huì)說(shuō) ， 還了一段時(shí)間之后 ， 如果手里有余錢 ， 那么再一次性償還不就可以了 ， 無(wú)論你是哪一種還款方式 ， 你先償還的錢大部分都是利息 ， 只有少部分的本金 。
也就是說(shuō)前面的幾年時(shí)間內(nèi) ， 你每月償還的房貸都是在給銀行利息 ， 等你有錢之后銀行的利息你已經(jīng)大部分都償還完了 ， 最后償還的也絕大多數(shù)都是你欠銀行的本金 ， 這時(shí)候提前還款的實(shí)際意義其實(shí)已經(jīng)不是很大了 ， 除非是三年之內(nèi) ， 對(duì)于普通人來(lái)講 ， 在有能力有錢的情況下一次性付清 ， 是最好的選擇 ， 不用擔(dān)心 ， 還不起房貸 ， 房子被收回 ， 最終還背負(fù)一屁股債務(wù) 。 而對(duì)于沒有能力全款買房的人來(lái)講貸款買房是剛需 ， 能讓自己擁有房子 ， 能夠有結(jié)婚生子的資格 ， 畢竟現(xiàn)在結(jié)婚要有房要有車 ， 買房子的人都想全款！但是有幾個(gè)全款買得起呢 ， 一般而言 ， 總會(huì)有人鼓勵(lì)你使用貸款 。
通過金融杠桿 ， 通貨膨脹 ， 比如20年前每個(gè)月房貸還100塊 ， 現(xiàn)在的通貨膨脹能隨便還 ， 這句話正確的前提是你的收入脹了 ， 且比通脹快 ， 你的收入沒有跟上那么是沒有意義的 ， 最后就是錢在你手中的再投資機(jī)會(huì) ， 收益率高于銀行貸款利息 ， 大家覺得有道理嗎？
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