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|有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

|有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？

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在農(nóng)村 ， 建設(shè)房屋是需要審批的 ， 在審批以后就可以建設(shè)房屋了 。 但是在實(shí)際生活當(dāng)中 ， 大多數(shù)農(nóng)村農(nóng)戶在自己宅基地上面建房 ， 是沒有進(jìn)行審批的 ， 只要建設(shè)的房屋符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃 ， 也沒有什么問題 。 當(dāng)然 ， 我們建房不能隨心所欲的建設(shè) ， 想在那建就在那建 ， 想建多高就建多高 ， 想建多大就建多大 ， 這個(gè)是國家禁止的 。 今天小編就跟大家聊聊這個(gè)話題！

【|有人說2019年農(nóng)村禁止私自建造房屋，不允許翻新，是真的嗎？】一、農(nóng)村大部分地方依然可以正常建房和翻新 ， 農(nóng)村大部分地方依然處于發(fā)展階段 ， 很多農(nóng)民有建房需求 ， 在2019年大部分地方還是可以正常建房和翻新的 ， 這一點(diǎn)是可以肯定的 ， 只要是符合要求的 ， 沒有理由不讓建 ， 這也與大方針不符合 ， 上面也不會(huì)那么做 。 所以如果2019年想建房和進(jìn)行翻新的農(nóng)民 ， 也不要過于擔(dān)心情況有變 ， 只要當(dāng)?shù)貨]有說不允許 ， 那就是正?？梢缘?， 不過在開工之前 ， 最好先向村里咨詢下 ， 了解清楚具體需要辦什么手續(xù) ， 一步一步來 ， 這樣后面也不會(huì)吃虧 。

二、農(nóng)村建房得符合規(guī)劃和相關(guān)要求 ， 農(nóng)村建房一般分新建和翻新重建 ， 像現(xiàn)在農(nóng)村很多地方都有大的規(guī)劃 ， 哪些區(qū)域是可以新建住房的 ， 哪些是只能用來耕作的 ， 都有相應(yīng)的規(guī)劃 ， 如果新建的地塊不符合要求 ， 不在規(guī)劃內(nèi) ， 那是不允許建的 。 還有翻新重建時(shí) ， 也分不同的情況 ， 大的前提是在規(guī)劃內(nèi) ， 另一個(gè)是如果翻新的面積跟原來的保持一致 ， 沒有其他變化 ， 手續(xù)會(huì)簡單許多 ， 但如果在原來的基礎(chǔ)上有增加面積 ， 那就得重新審批 ， 得到允許后才能建 。 各地對建房面積和層數(shù)有不同的要求 ， 像我們那目前的要求是建筑面積不能超過350平方米 ， 至多只能建3層 ， 超過3層算超標(biāo) 。

三、列入拆遷計(jì)劃的區(qū)域的確不給新建和翻新 ， 在靠近城市周邊的農(nóng)村 ， 有著其特殊性 ， 原來可能覺得離城里挺遠(yuǎn) ， 但隨著城區(qū)面積不斷擴(kuò)大 ， 原來是農(nóng)村的地方也列入城區(qū)發(fā)展規(guī)劃了 ， 有拆遷計(jì)劃的地方 ， 是不允許進(jìn)行建造房屋的 ， 翻新也不可以 ， 不僅房子不給亂動(dòng) ， 戶口也不給隨便動(dòng) 。 之前我一個(gè)高中同學(xué)家就是的 ， 以前住的地方雖然離縣城不遠(yuǎn) ， 但也是農(nóng)村 ， 隨著縣城城區(qū)不斷擴(kuò)大 ， 他們那也被列入城里了 ， 整個(gè)村莊都要拆遷 ， 后來他家在城里分了幾套房 ， 還有不少拆遷款 。 如果2019年真遇到這樣的農(nóng)村 ， 那只能祝賀了 ， 說不定哪天拆遷就發(fā)達(dá)了 ， 不過具體標(biāo)準(zhǔn)還得看當(dāng)?shù)氐那闆r 。

四、農(nóng)村建房總體趨嚴(yán) ， 有條件的宜早建 ， 經(jīng)過這些年的發(fā)展 ， 農(nóng)村的面貌的確發(fā)生了很大的變化 ， 大部分人家把房子建好了 ， 像我們村里 ， 可以說90%以上的人家都建了新房 ， 只有極少數(shù)還沒建 ， 有的準(zhǔn)備建 ， 有的在城里買了房 。 相信這幾年很多人也能感受到 ， 農(nóng)村建房越來越難了 ， 建房成本高就不說了 ， 紅磚、沙石等價(jià)格上漲明顯 ， 建個(gè)3層樓房也得花三四十萬元 ， 有錢能建好還算順利的 ， 有的地方是花錢還不一定能建好 。 如果在農(nóng)村還沒建房的 ， 自己準(zhǔn)備建的 ， 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在還可以建的 ， 還是想辦法先把房子建起來 ， 越往后建房綜合成本會(huì)加大 ， 特別是家里有兒子的 ， 還得早點(diǎn)把房子建好 ， 不然將來找媳婦都困難 。

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