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【房價|這兩個小區(qū)僅僅一路之隔，房價差了十萬八千里】
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在鄭州市管城區(qū)有這樣兩個小區(qū) ， 這兩個小區(qū)僅僅一路之隔 ， 而且這兩個小區(qū)交房時間也差不多 ， 但是這兩個小區(qū)的房價 ， 卻差了十萬八千里 ， 為什么會出現(xiàn)這樣的情況呢？這兩個小區(qū)位于 ， 鄭州市管城區(qū)中州大道航海東路交叉口 ， 一個小區(qū)是萬科美景龍?zhí)?， 一個小區(qū)是美林河畔 。
萬科美景龍?zhí)眯^(qū) ， 現(xiàn)在的成交價是兩萬左右一平 ， 而美林河畔的二手房成交價是一萬一左右一平 ， 兩個小區(qū)的成交價一平相差了 ， 差不多有一萬塊錢了 ， 為什么兩個小區(qū)地段也一樣 ， 交房時間也差不多 ， 兩個小區(qū)的面積也差不多 ， 反而房價確差了十萬八千里了呢？
主要原因就在于：第一美景龍?zhí)檬侨珖?， 大品牌開發(fā)商萬科開發(fā)的樓盤 ， 而美林河畔這是 ， 一個默默無聞的小開發(fā)商開發(fā)的樓盤 ， 如果在鄭州 ， 能住上萬科的小區(qū) ， 是一件特別令人羨慕 ， 特別有面子的事情 。
第二美景龍?zhí)梦飿I(yè)服務(wù)好 ， 小區(qū)還是雙氣社區(qū) ， 樓下就是萬科商業(yè)廣場 ， 出了小區(qū)門口就可以逛商場 ， 吃美食 ， 看電影 。 第三：萬科美景龍?zhí)脤儆诠艹菂^(qū) ， 數(shù)一數(shù)二的改善社區(qū) ， 萬科也屬于一線大品牌 ， 萬科美景龍?zhí)玫姆孔淤|(zhì)量是相當不錯的 ， 而且萬科物業(yè)管理水平也非常到位 。 樓間距也特別的大 ， 小區(qū)的綠化也是非常不錯的 。
美林河畔小區(qū)的房子 ， 賣不上價的主要原因就是：房子的樓間距太小了 ， 低層樓房采光相當?shù)牟缓?。 小區(qū)還是單氣加上物業(yè)管理不到位 ， 外賣送餐小哥 ， 信用卡推銷人員可以隨意進出小區(qū) 。 加上美林 ， 又是小開發(fā)商開發(fā)的樓盤 ， 再加上離中州大道高架橋太近 ， 噪音污染嚴重 ， 所以種種原因?qū)е?， 小區(qū)的房價一直不高 。
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