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現(xiàn)今社會(huì) ， 離婚已經(jīng)屢見不鮮 ， 不僅僅沒有感情基礎(chǔ)的會(huì)離婚 ， 就連恩愛數(shù)年、十?dāng)?shù)年的也有可能會(huì)離婚 ， 離婚就面臨著分割財(cái)產(chǎn)、爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)等問題 。
對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分割 ， 房子占一大頭 ， 離婚的雙方都想要房子 ， 房子如何分割呢？
【購房置業(yè)|婚前買房，離婚后如何分割房產(chǎn)？】本文針對(duì)男或女一方婚前買房的情形 ， 簡要梳理了以下三個(gè)觀點(diǎn)：
1、一方婚前全款買房 ， 在婚后房產(chǎn)證上也未加另一方的名字 ， 離婚后 ， 該房產(chǎn)視為婚前財(cái)產(chǎn) ， 另一方不得分割；如婚后在房產(chǎn)證所有權(quán)變更為夫妻雙方共同擁有 ， 應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房 ， 婚后將另一方的名字加到房產(chǎn)證上 ， 或者說婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的 ， 在分割財(cái)產(chǎn)時(shí) ， 法院會(huì)考慮首付款的出資、還貸比例、夫妻雙方是否長期共同生活、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)長等因素進(jìn)行分割 。
3、一方婚前以另一方名義全款購房 ， 應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 在分割時(shí)需要考慮出資情況 ， 以及未出資一方在婚后對(duì)家庭的付出等因素 。
4、一方婚前以另一方名義購房 ， 婚前支付了首付款 ， 婚后夫妻雙方共同還貸 ， 如能證明婚前出資的 ， 首付款屬于婚前財(cái)產(chǎn) ， 婚后共同還貸部分依法分割 。
5、婚前夫妻雙方共同出資買房且付清全部房款 ， 但房產(chǎn)登記到一方名下 ， 在離婚時(shí) ， 如能證明出資情況 ， 雙方對(duì)該房產(chǎn)按份共有；如出資的一方不能證明其出資 ， 則只能認(rèn)定為登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
6、一方父母在子女購買婚房 ， 應(yīng)當(dāng)視為對(duì)子女的贈(zèng)予 ， 應(yīng)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn) ， 離婚時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)依法分割 ， 如果雙方對(duì)房產(chǎn)的份額有約定 ， 則按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割；如雙方父母均出資 ， 在離婚時(shí)應(yīng)按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割 。
7、一方父母在子女婚前支付了部分購房款 ， 婚內(nèi)夫妻雙方共同還房貸 ， 在離婚時(shí)一般視為共同所有依法分割 。
8、一方父母在婚前為自己的子女買房 ， 且登記在自己子女名下的 ， 屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割 。
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