通常大家在購(gòu)房的時(shí)候，都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同。在正式簽購(gòu)房合同之前，是需要與開(kāi)發(fā)商那邊先簽訂買房認(rèn)購(gòu)書(shū)的。買房認(rèn)購(gòu)書(shū)里面一般都會(huì)有房屋的一些信息，那么簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么？
1、房屋的基本信息要約定詳盡
買房的時(shí)候購(gòu)房合同是肯定要簽訂的，房屋的認(rèn)購(gòu)書(shū)比起購(gòu)房合同里面的條款，都是會(huì)顯得簡(jiǎn)單一些。但是認(rèn)購(gòu)書(shū)里面也要具備一個(gè)合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。盡管法律沒(méi)有明確規(guī)定認(rèn)購(gòu)書(shū)中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對(duì)買賣雙方均有約束力的法律文書(shū)，所以關(guān)于房屋的基本信息要盡量詳細(xì)的約定清楚，并寫入認(rèn)購(gòu)書(shū)中。
2、考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證
當(dāng)大家需要簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，還需要對(duì)開(kāi)發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證書(shū)經(jīng)?？疾觳判校J(rèn)購(gòu)書(shū)條款比較簡(jiǎn)單，有些開(kāi)發(fā)商可能不會(huì)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對(duì)此，購(gòu)房者不可忽視，因?yàn)闆](méi)有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是不受法律保護(hù)的。
3、有關(guān)金錢事項(xiàng)要約定清楚
大家在簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，就應(yīng)該把房屋價(jià)格方面的事情要約定好，因?yàn)槿绻呛炗嗊@個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)，它對(duì)付款方式約定得相對(duì)來(lái)說(shuō)比較粗略一些，一般都是想取得一個(gè)首批的資金。大部分開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)都會(huì)收取一定數(shù)額的定金，購(gòu)房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，其次要清楚定金之后的處理方式，最好一定要明確違約后果。
4、規(guī)避受牽制條款
雖然大家所簽訂的買房認(rèn)購(gòu)書(shū)里面的條款不多，但是大家在簽訂買房認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候還是需要看清楚認(rèn)購(gòu)書(shū)里面是否有受牽制條款，例如：購(gòu)房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒(méi)有區(qū)分不同情況下的過(guò)錯(cuò)方，直接認(rèn)定為購(gòu)房者的錯(cuò)誤并且不退還定金，這是不合理的。
那么，認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？
一般來(lái)說(shuō)是可以的。
【 認(rèn)購(gòu)書(shū)|買房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么？認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？】買房認(rèn)購(gòu)金可以退還，其實(shí)它也叫“誠(chéng)意金”，當(dāng)購(gòu)房者在看房的時(shí)候，覺(jué)得對(duì)房子很滿意的時(shí)候，都會(huì)支付一筆“認(rèn)購(gòu)金”來(lái)體現(xiàn)自己的購(gòu)房誠(chéng)意，此外，購(gòu)房者交了認(rèn)購(gòu)金后，在買房的時(shí)候，也擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，還能因此獲得一定的優(yōu)惠，買房的時(shí)候千萬(wàn)要注意了。
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