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深圳市|掏空積蓄買(mǎi)的房爛尾了，業(yè)主出錢(qián)出力搬磚自救，這屆買(mǎi)房人太難了

新房深圳市

【深圳市|掏空積蓄買(mǎi)的房爛尾了，業(yè)主出錢(qián)出力搬磚自救，這屆買(mǎi)房人太難了】深圳市|掏空積蓄買(mǎi)的房爛尾了，業(yè)主出錢(qián)出力搬磚自救，這屆買(mǎi)房人太難了

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深圳市|掏空積蓄買(mǎi)的房爛尾了，業(yè)主出錢(qián)出力搬磚自救，這屆買(mǎi)房人太難了

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你用辛苦打拼掙的錢(qián)好不容易買(mǎi)的房子 ， 可能還需要你自己搬磚、做綠化、埋下水管道……這不是笑話 ， 也不是個(gè)案 ， 而是正在全國(guó)多個(gè)因資金斷裂而爛尾的商品房小區(qū)真實(shí)發(fā)生的事 。
據(jù)專注房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的克而瑞數(shù)據(jù)顯示 ， 其監(jiān)測(cè)的24個(gè)城市中 ， 截止2021年底尚未交付的問(wèn)題項(xiàng)目總建筑面積約2468萬(wàn)平方米 ， 占2021年商品住宅成交總面積10% 。
隨著近兩年房地產(chǎn)和金融政策的不斷調(diào)整 ， 以往財(cái)大氣粗的房企也陷入風(fēng)雨飄搖中 。 中小開(kāi)發(fā)商自不必說(shuō) ， X大、X創(chuàng)等房企巨艦也紛紛暴雷 ， 資金鏈的斷裂讓遍布在大江南北的在建商品房陷入停工狀態(tài) ， 鄭州、長(zhǎng)沙、重慶、武漢4城更是交付風(fēng)險(xiǎn)重災(zāi)區(qū) ， 尚未交付的問(wèn)題項(xiàng)目總建面皆超200萬(wàn)平方米、總套數(shù)皆超2萬(wàn)套 。
精裝房變毛坯、公園式園林雜草叢生 ， 延期交樓從半年一年到三五年不等 ， 有些無(wú)力支撐的中小房企甚至徹底擺爛 ， 好好的房子成了爛尾樓 。 最慘的還是業(yè)主 ， 新房子住不進(jìn)去 ， 每天為了房子的事焦頭爛額不說(shuō) ， 另一邊銀行每個(gè)月的月供還不能斷 ， 否則就會(huì)被錄入征信 。 為了不至于人財(cái)兩空 ， 不少業(yè)主群體開(kāi)始有組織有規(guī)劃地開(kāi)展了不同程度的自救 。
位于河南商丘市的某X大樓盤(pán)是當(dāng)?shù)氐母邫n樓盤(pán) ， 在當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)6000的樓市中 ， 開(kāi)盤(pán)價(jià)就達(dá)到了8000 。 去年10月X大暴雷后 ， 項(xiàng)目就已徹底停工 ， 一期12棟樓主體建設(shè)已經(jīng)建完 ， 但水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目還沒(méi)開(kāi)工 。
因?yàn)闊o(wú)人看管 ， 小區(qū)內(nèi)樹(shù)木枯死 ， 花盆被盜 ， 就連公共區(qū)域凳子上的銅板都被人拆掉 。 更糟糕的是 ， 小區(qū)人工湖的水開(kāi)始滲入地下車(chē)庫(kù) ， 最嚴(yán)重的時(shí)候 ， 水庫(kù)積水齊腰深 。 都是自己辛辛苦苦攢的買(mǎi)房錢(qián) ， 新房子遙遙無(wú)期不說(shuō) ， 長(zhǎng)期無(wú)人看管也會(huì)給小區(qū)建筑造成不小的損害 。 無(wú)奈之下 ， 業(yè)主只得組織搬磚自救 。

據(jù)說(shuō) ， 近幾個(gè)月以來(lái)每天下班后去小區(qū)干活的業(yè)主有近20人 ， 有人戴著白色勞保手套搬運(yùn)地磚 ， 有人卷起褲腿用抽水機(jī)抽水的 ， 還有人負(fù)責(zé)修建樹(shù)木 ， 甚至有在園藝部門(mén)工作的業(yè)主定期給樹(shù)木打營(yíng)養(yǎng)針 。 上班要搬磚 ， 下班回到小區(qū)繼續(xù)搬磚 ， 以至于有網(wǎng)友調(diào)侃 ， “X大 ， 讓業(yè)主蓋樓第一人 。 ”
除了出工出力 ， 有些小區(qū)的業(yè)主自救還得出錢(qián) 。
昆明的呂先生在2015年買(mǎi)了壹號(hào)廣場(chǎng)小區(qū) ， 當(dāng)時(shí)房子主體已完工 ， 開(kāi)發(fā)商承諾2017年5月1日即可交付 。 但工程遲遲未推進(jìn) ， 直到去年1月 ， 開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn) ， 沒(méi)有接盤(pán)俠 ， 房子爛尾了 ， 業(yè)主怎么辦？
呂先生加入了由小區(qū)熱心業(yè)主成立的自救陣營(yíng) 。 最終 ， 58戶參與籌款自救的業(yè)主在一周內(nèi)總計(jì)籌款超690萬(wàn) ， 款項(xiàng)用于外圍土建工程 ， 地面硬化、大堂及過(guò)道裝修、綠化等 。 經(jīng)過(guò)半年多的施工 ， 公共部分主體完工通過(guò)了驗(yàn)收 ， 后續(xù)事項(xiàng)也交由物業(yè)公司接手 。 呂先生終于拿到了鑰匙 ， 接到了盼望已久的新房 ， 但對(duì)他來(lái)說(shuō) ， 自救之路并沒(méi)有結(jié)束 。

小區(qū)目前雖已通水 ， 但電還屬于臨時(shí)用電 ， 天然氣和消防驗(yàn)收也還沒(méi)有解決 。 面對(duì)這些后續(xù)問(wèn)題 ， 業(yè)主們已無(wú)力籌錢(qián) ， 只能寄希望于開(kāi)發(fā)商能遵守承諾 ， 解決后續(xù)問(wèn)題 。 好消息是來(lái)自昆明本地的媒體報(bào)道 ， 本月初該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)啬硣?guó)企 ， 接下來(lái)的復(fù)工建設(shè)也在穩(wěn)步推進(jìn)中 。

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